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二胎設定問題

房子被設定二胎有人會想買嗎?低於市價會有人想買嗎?
2016-07-08 16:04 發佈
文章關鍵字 問題
設定二胎跟買賣應該沒關係,因為成交後要先還清二胎及抵押設定才能過戶,所以你要準備一筆錢在成交後先還掉
因為我沒有錢,而且二胎也不是我去設定的但是我的名字,所以我要先準備錢給二胎的人,沒錢就沒辦法了是嗎?
有設定的房屋二胎的房子 一定會有人要的 是否會影響房屋未來銷售

下面的文章讓大家參考看看! 會有一些對這方面的問題有基本認識!
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買房必看&賣屋必看|二胎房貸會影響未來銷售嗎?|

『知識就是力量』,陳旺是一家房屋公司的業務,最近在市場上,
他發現開發的案件裡面,有一些房屋或土地謄本他項權利的部分,
不只一個抵押權房屋二胎是否需要前一順位同意呢?,我們俗
稱『房屋二胎』或『房屋三胎』,他開始納悶起來
,雖然屋主都說,賣屋絕對過戶沒問題,如何購買有房屋二胎的
房子
但未來如果順利找到買家,會
不會有產權問題或無法塗銷抵押權問題?他想了很久總想不出解答
,於是找上了誠信代書,想一次把心裡的疑惑問清楚
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二胎房貸在借款時因為會將抵押權設定上去,所以不動產謄本內的
他項權利上,會留有抵押權借款的資料,對於未來銷售是否會產生影響
呢?這樣的疑慮各有各的說詞,以下我們來討論不同的說法




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房屋二胎會影響未來銷售嗎


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如何運用房屋二胎有效避免成為法拍屋?
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Apple100474 wrote:
房子被設定二胎有人...(恕刪)
通常要看二胎是誰
若是銀行借貸時間點不要太遠可能
若是民間又或者時間遙遠大概只有二胎的人有利潤可能性
+1
也想知道這個問題…

我看一間500萬的中古屋,確實超過行情了
我就找三家房仲去和他談,有一家房仲談的意願低
理由是,房子有二胎貸款高達1200萬,雖然屋主說能處理,房仲仍沒意願。
這樣我可以理解,借太多錢自然不想賤賣房子
二胎的做法好奇怪,房子明明很便宜,卻能借到超過千萬...
不知道買到這間會怎麼樣?若沒有成功買到會不會先損失個幾十萬?
人文小八 wrote:
+1也想知道這個問題(恕刪)

你可能虧損1200萬.(如二胎沒塗銷)
(二胎跟著屋子走.不管屋主是誰)
買價500萬只還一胎.繼續負債2胎
如果是我.二胎的房子不能碰.走人
二胎借到1200萬,好猛@@銀行不可能做到那麼高,一定是民間貸款吧,接手到時變成你要還債還得了。
Apple100474 wrote:
房子被設定二胎有人會想買嗎?低於市價會有人想買嗎?



借10貽也不重要

除非你的借貸低於房價..

不然

重要的是你要還清錢才有人敢買

不然今天買了明天就被拍賣

買心酸的嗎??
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