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自住沒差不是叫你當凱子

我覺得很多人都把自主沒差冠上是仲介話術
根本是以偏概全

自主沒差的重點是
你本身有購屋需求
而且有心中的目標價位
加上已經擁有一筆頭期款
最重要的不是叫你當凱子
市價一坪15萬你硬要一坪20萬買就是凱子
什麼叫做市價
市價就是你要自己去比價看屋做功課
不是聽某某仲介的畫虎爛

很多人說:「可是我不懂」
這根本就是想當凱子的說法
既然愛當凱子就別來哀哀叫說自主沒差是騙人
2016-07-02 19:45 發佈
+1

就算是看多的人,到現場講價時,也是要殺一殺才行,如果你買貴了只能說是你功課做太少的關係,怪不了別人。

但現在看空的人都認定,現在去買房子的都是凱子,去看房子的都是呆子。
應該正名為買貴沒差?
沒差嗎?問小朋友都知道這樣不好!

keelungman888 wrote:
應該正名為買貴沒差...(恕刪)


沒人叫你要買貴,喜歡的房子當然要去談價格,但不是談不到自己可以接受的價格,就在怨東怨西,怨大環境。買賣是兩相情願,沒人可以逼迫你一定要買,也沒人規定賣方一定要賣什麼價格,一定要賣給誰。

喜歡的,看的上的,價格可以接受的,就買吧,要不就看別間,要不就別買了。
买台手机都比到天昏地暗了,买房子却不比不作功课……
自住没差就像低买高卖,是常识。至于怎么做到,靠本事。

ragexyz wrote:
我覺得很多人都把自主...(恕刪)


就難在市價的認知!
may313 wrote:
就難在市價的認知!...(恕刪)

一點都不難
看你在不在乎錢而已
用一個月,三個月甚至半年一年的時間去看去比去了解購買區域周邊地區的房價
自然知道什麼是市價
覺得一兩百萬是小錢真的不用去了解市價是什麼的
自住沒差,應該是指買了以後,未來的漲跌就浮雲吧,

反正不管漲跌都是要住在裡面,漲了也不會賣,因為賣了也買不起別的,

跌了反正你還是住那間房子裡,房子也不會因為跌價而瞬間變爛,

這才是自住沒差的意思,

而不是當下買得比市價還貴也叫做自住沒差,根本不是那樣的意思,別無限上綱。
買要買便宜,賣要賣高人之常情~自住沒差根本就不是指買貴,而是只買到市價、時價。
市價20萬/坪,你硬要、想要低於市價(投資價、斷頭價)15萬/坪買,本就可遇不可求的東西,也許等N年也等不到...
若房價漲了...那是??

反之市價20萬/坪,你覺得房子各方面條件OK、喜歡、能負擔,就照市價、時價20萬/坪買了。
N年後不管漲跌買賣當下都是時價、市價。沒買貴也沒賣低,才是自住沒差。

若你就是一定要買到便宜市價、實價很多很多很多,那你根本跟投資客沒兩樣。

ragexyz wrote:
我覺得很多人都把自主沒差冠上是仲介話術
根本是以偏概全
自主沒差的重點是
你本身有購屋需求
而且有心中的目標價位
加上已經擁有一筆頭期款
最重要的不是叫你當凱子
市價一坪15萬你硬要一坪20萬買就是凱子
什麼叫做市價
市價就是你要自己去比價看屋做功課
不是聽某某仲介的畫虎爛


看多的就立刻買,幾年後脫手,可多賺幾百萬的金錢。
看空的就晚點買,幾年後買房,可少付幾百萬的房貸。
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