學區大爆滿 別叫林三淡鬼城了

淡海 林口外圍 感覺入住比率還不是很高

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2016-06-17 10:28:08 經濟日報 記者游智文╱即時報導

新北市林口區文化三路一段、忠孝一路街景 本報系資料庫

新北市近日公布今年額滿國小共12所，其中林口、三峽、淡水就占了一半6所；房仲業說，數據顯示林三淡近年人口大量進駐，已到學區大爆滿地步，早已不再是到處空屋的鬼城。

新北市教育局本月公布今年9月入學額滿國小，今年為生肖屬虎學童的入學年，新生人數雖減少約7000人，班級大減280多班，但新北市仍有12所國小因新生過多列為額滿學校，想入學須依設籍時間排隊。

這12所國小分別是海山國小、莒光國小、忠義國小、白雲國小、青山國小、集美國小、新市國小、北大國小、桃子腳國中小、龍埔國小、頭湖國小、麗林國小。

全國不動產企研室主任張瀞勻指出，海山國小、莒光國小位於板橋鬧區，人口眾多，學區長年爆滿，三重集美國小、蘆洲忠義國小也都是新北市高知名度熱門國小，學區長期處於額滿狀態。

讓人意外的是，外界認為空屋過多，以「鬼城」形容新北市三大重畫區林口特定區、三峽北大特區、淡水新市鎮，今年共有6所國小名列額滿小學，占了全市一半。

其中三峽北大特區學區堪稱入學大爆滿，當地不僅桃子腳國小、龍埔國小已連續多年額滿，屆齡學童得提早二、三年以上設籍居住才有機會就讀，連今年剛完工首次招生的北大國小，也首招即名列額滿學校。

林口也有麗林國小、頭湖國小兩所國小名列額滿學校；淡海新市鎮的新市國小則是連續三年額滿，有家長用「擠破頭都擠不進去」來形容。

張瀞勻表示，三大重畫區新生入學大爆滿，顯示隨生活機能到位，已吸引大量人口入住，早就不是什麼鬼城；而由於人口進駐，也讓區域房價獲得支撐。

以淡海新市國小周邊來說，近一年實價房價就大致持平，北大特區略跌2%，林口麗林國小、頭湖國小周邊，因有大量新成屋交屋，拉高成交均價，實價資料顯示過去一年均價上漲12~14%。


林口球場多、公園多，隨著昕境廣場、三井OUTLET等大型商場的進駐，休閒氛圍更濃，吸引不少人口移入。