已刪文 - Mobile01

ss20180808

ss20180808
個人積分：184分
文章編號：60464724

184分

樓主

2016-06-04 10:35

已刪文

2016-06-04 10:35 發佈

tsai5059999

tsai5059999
個人積分：2402分
文章編號：60466549

2402分

2樓

2016-06-04 13:01

ss20180808 wrote:
請問各位前輩：商辦...(恕刪)

大樓是24小都有人可以進出有保全嗎??

還是晚上會關門的商辦!!

這樣去判斷應該簡單一點!!

至於要改成20間我想你得多考量很多問題!!

房仲的話聽聽就好!!

擺明就是叫你當投資客或當包租公!!

居心剖測!!

為啥不叫你租給大公司呢??

HaN次方

HaN次方
個人積分：17分
文章編號：60467344

17分

3樓

2016-06-04 13:59

ss20180808 wrote:
商辦可以改成套房出租嗎？

要看建物的使用執照.

擔心違法就去請代書調資料查,不要太相信房仲.

違法使用若是被鄰居檢舉是會被當違建處理,

光隔20間套房,投資至少要500萬,花點小錢找代書吧.

zenith2000

zenith2000
個人積分：12分
文章編號：60467944

12分

4樓

2016-06-04 14:53

要看是商幾的，很多住商混合大樓確實是可當住家使用，只是若要合法隔套房那最好委託專門建築師辦理室裝審查，因為新北台北現在都會抓，最好有合格的證明那是最安全的，審查內容主要以逃生避難跟防火建材為主，但若要動到結構那就要結構技師簽證。

住在台北的台中人

住在台北的台中人
個人積分：4647分
文章編號：60468203

4647分

5樓

2016-06-04 15:19

就算可以當作住宅使用建築法規都有限制新增的廁所與衛浴數量改成一般大樓的住家或許沒有問題

但蓋成20間小套房除非可以分戶變成獨立套房或申請做旅館不然百分之百不合法仲介的說法很有問題

我也很好奇這樣室內裝修許可是否可以審核過其他的縣市我未知台北市建管目前已經越來越嚴了

隨便一個鄰居去告馬上就會吃罰單這類的分租套房都是當初沒有認真執法的結果現在要玩有些太晚

唉這個仲介怎摩會去勸買主去改裝套房而沒有提供相對的法規問題與技術相關資料很糟糕

dennis10

dennis10
個人積分：4131分
文章編號：60468661

4131分

6樓

2016-06-04 15:58

ss20180808 wrote:
請問各位前輩：商辦...(恕刪)

基本上
仲介是在拐你的

你如果合法裝修要提出申請
但不會過

如果不合法裝修
光20間套房的電路和水路就夠你頭痛了
保證全大樓都會來跟你抗議

買房子別太單純嘍