還在賣的建案這樣可以嗎？

10064690812

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樓主

2016-05-14 5:21

這樣賣建商怎麼辦?還是說建商開價17萬其實可以談到12萬以下？
剛好住附近覺得疑惑?再低我也不會下手，要買也是買桃園市區，
只是好奇問問~~我覺得十萬以下還差不多

2016-05-14 5:21 發佈

文章關鍵字建案

selena7k

selena7k
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2樓

2016-05-14 9:36

總是會有人不做功課，所以，買貴的一直是存在的，但是，公司貨，水貨，二手貨，提供的服務是不同的，至於，付出的價錢換來的服務價值，個人的觀感。

台北的好野人

台北的好野人
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3樓

2016-05-14 10:56

請先扣除車位坪數來算.以這建案來看房屋本身權狀應該在30坪上下吧.

antijustice

antijustice
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4樓

2016-05-14 12:27

台北的好野人 wrote:
請先扣除車位坪數來算...(恕刪)

同意+1
跟建商買的價格是建物戶別本身，車位另外算，所以單價較高；
跟人買二手價格，仲介或網站都會把車位坪數灌進去，單價通常會被拉低。

如果同一比較標準的情況下，價格還是有些落差
一些可能的原因:
(1)某些建案有所謂的潛銷期，價格比上市後的底價還便宜
(2)後來想買的人跟建商談殺價的能力差
(3)屋主真的賠售

喵仙人

喵仙人
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5樓

2016-05-14 14:57

antijustice wrote:
同意+1跟建商買的...(恕刪)

這肯定是含了停車位坪數，一般來說，宜誠的成交約是開價打85折左右，地點較差的建案可能打到8折，所以投資客把車位一起算,

這個價位可能是投資客看市場行情差，以本錢脫手吧

宜誠蓋的房子品質不差，但地點總比不上寶佳的好，若是要買在當地的不妨去看看，現在一坪價格15萬左右或以下的新成屋，大概只剩楊梅與大園等桃園較外圍的鄉鎮了

maverick3319

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6樓

2016-05-14 20:23

請問有大大熟第一建設的建案品質好嗎？
例如新店璦丁堡？

maxboss

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7樓

2016-05-14 20:39

大樓每個樓層價格不同好嗎
有廣告用的低樓層多少錢多少錢起的
難不成最高樓層要和低樓層賣一樣的錢?
賣價和實際價總是會有落差的，代銷手中都有折扣可以給，所以每一間賣出價格通常都會不同