想請教一些買房問題~!! 感恩~!

qqq125764958
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樓主

2016-05-11 23:15

先介紹一下自己...

家中獨子~與父母住在新莊捷運站附近~走路大概3分鐘到捷運~

屋齡19年! 坪數28坪~有雙車位

預計明年結婚~!!

薪資約43K 在桃園上班

女友約32K 在北車上班

目前跟家中長輩的想法是...

婚後約1~2年~~賣掉新莊的房子~!!

買2間房~樓上樓下~坪數不用大~!! 分別2房1車位即可!!

需求如下~!!

1.舊房賣掉須能COVER其中一間新房的房價~~不要有貸款!!能留些錢在身旁!!

2.另一間新房~~由我自己貸款繳納~!!我算一算婚後1~2年~夫妻存款大概也只有100...

希望是能靠自己付的起的房子!!

想請各位幫忙提供見解~!!

1.新房的地點...

2.其他建議事項...(歡迎提供!!不設限~感恩!!)

題外話...我有研究一下...總覺得是不是只有青埔能選阿...

再次感恩!!

2016-05-11 23:15 發佈

文章關鍵字問題

iamojison

iamojison
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2樓

2016-05-12 0:00

桃園市如何 ? 馬上到台北車站，你上班也快，週遭生活機能也不差，而且不會比青埔貴吧？

飛魚8

飛魚8
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3樓

2016-05-12 1:22

你們夫妻如果要生小孩，兩房的空間一定不夠，除非室內實坪有20還免強可以撐著住久一點。
我是過來人⋯目前一個小孩快4歲這幾年都在忍受收納不足問題，才買了5年多就準備要換房了。

kevin kao

kevin kao
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4樓

2016-05-12 1:26

qqq125764958 wrote:
先介紹一下自己.....(恕刪)

有些問題是時間問題,新婚後過幾年,老婆跟家人相處問題,生活習慣問題,有可能事情不是我們理想想的樣子.先住父母家或租屋,彼此多適應,多看看屋多存點錢.

cll2005

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5樓

2016-05-12 4:24

你的問題很好解決

請仲介來估價看看你現在房價多少
仲介的話要打個折因為他們會高估所以你才會委託他賣
你還是要實價登入參考周邊成交行情
注意實價登入一年以上的不用參考

估出一個價錢後開始看房子看你預估賣的房子扣掉仲介費還有土增稅實際還剩多少
有了個數目就到處看房看你的價錢能買到哪

Sunnycat40

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6樓

2016-05-12 7:09

qqq125764958 wrote:
先介紹一下自己......(恕刪)

依我個人經驗，買房要買在會增值的地方，才有財富累積性...

如果是兩年後，預計青埔是價格上低點沒錯，但是未來要漲很難也等很久。我個人觀點是，還不如留你現在新莊站的房子好! 因為新莊未來發展潛力是雙北裡最大。

依你父母未來需求情形，應該是買大套房就夠了，但是生活機能要好，畢竟老了，方便性最重要.. 我會建議，如果真的要換，換到迴龍周邊... 那邊現在新建案不少，生活機能也還不錯...然後有樂生醫院，未來就醫也方便。

如果要坪數大一點，可以買一路之隔的龜山中古屋，但是只買迴龍站附近的就好...因為保值與增值性，不會比青埔差...