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終於出手了! 但仲介是在演戲嗎?

興起買房的念頭大約有2年了,而實際看屋看不到1年
就在上周終於下定決心要出手了,
看了一間10年左右的中古屋,在考慮1周後決定下斡 (對~我想很久)
以下文有點長..

說也巧-1~ 就在下斡旋後不到2小時.收到2家不同公司的仲介發LINE告知,她們收到消息說那間已經售出了
成交價有一說是跟去年底實價登錄相同@21萬/P 有一說是屋主不願透露
說也巧-2~ 2天後,我下斡旋的仲介公司打來要我加價,希望我加的金額又剛好是@21萬/P
說也巧-3~ 第3天,仲介通知我說她們公司又收一筆斡旋,跟屋主底價很接近,如果我願意加到@21萬/P
因為我們有優先權,所以馬上可以約屋主見面談,如果我們不加,這次斡旋就等於破局。
最後還是破局了。而就在2天之後,數字網出現了該公司仲介都刊登這筆案件,甚至開價還降了30萬!

前兩天還處在一種神志不清的狀態,畢竟是第一次買賣這麼高價的東西 (買個3萬的包包就會暈好幾天)
雖然沒成,但心理總覺得哪裡怪怪的
除了上述的三個巧合,我還有想到
1.是不是因為該案件聯賣,這間我下斡的公司怕其他同業搶單,所以放風聲出去說賣掉了?
2.除了我們下斡旋,沒有其他買主下斡?一切都是仲介自己說?
3.該公司同仁在這幾天都上去刊登這案件,表示這案件還沒賣出去?
4.如果他真的還沒賣掉,還可以再去談嗎? 畢竟是真的滿喜歡,只是這樣會不會讓人覺得非它不可了?

以上如果有不小心猜中~真的都是亂猜
還請各位善心大德指點迷津. 給予小的一盞明燈
感激不盡~
2016-05-02 21:35 發佈
文章關鍵字 仲介
簡單一句話,堅持底價就對了啦,管他是演啥戲,有緣就是你的,沒有緣退握旋看下一間
戲如人生 人生如戲

賣方想高賣 買方想低買



....


人生就是戲
演不完的戲
有的時候悲
有的時候喜
演戲的人兒最呀最希奇
最呀最希奇

cobrawu wrote:
簡單一句話,堅持底價...(恕刪)

說的好

*閃亮一顆星* wrote:
興起買房的念頭大約...(恕刪)


破局就破局, 沒甚麼好在意的.
再說買到也不一定是好事.
退斡旋也沒甚麼, 再看下一件就是了.

這次看起來屋主他覺得還有可能賣更高,
你可以從這個過程揣摩出屋主想賣的價格是多少.
演這麼多戲只是要對你施加壓力而已, 根本不需要管.

仲介最愛玩兩面手法了,一個這樣玩就算了,搞到三四個都這樣玩,還不是為了更高的傭金,多看看就知道他們在玩啥了

cobrawu wrote:
簡單一句話,堅持底價...(恕刪)


真的看你自己了 堅持底價 有買到就賺到
仲介的話 真的聽聽就好
現在看屋的還是很多
但出價的就真的很少
地點好 品項好 的物件 都還是秒殺
一般般的 就看屋主還能撐多久
遇到投資客的房子 真的是兩極
屋子大約都是持有兩年 隨便賣 沒虧就賣了
所以很多人都在撿兩年前的價格了~~
加油!!
屋子若跟你有緣 繞一圈 一定還是你的

*閃亮一顆星* wrote:
興起買房的念頭大約有2...(恕刪)


多關注01房綜版,
你會發現.....

類似的情況一再發生,
都會很剛好的在你喜歡某物件的時候,
很剛好的出現有其他買家,
很剛好的又比你出的價高一些,
很剛好的是你必須再加一些,
很剛好的是通常沒買到之後也沒賣出去,
很剛好的隔幾天又在數字網看到同一物件!

當然,
這有可能不是演戲,
但我不這麼認為,
因為我也剛好遇過相同的事!

剛好我看上某雙車別墅,
剛好有其他買家出價,
我只回一句:那就讓給別人吧,我不想跟別人搶!

半個月之後,
房仲傳line給我說:屋主降價了...
房仲原本就很多狀況跟話術,先把跟你說賣掉的房仲過濾掉。

最近幾個月也都在看房,都會多跟不同房仲聊聊,再交叉比對所說的真實性,九成以上都唬爛就是了。

從看屋到現在說賣出去了不少都還掛著,就知道聽聽就好。

堅持自己價格,多做功課,房仲最討厭功課做足的客戶。
注意每個房仲說話的細節,太愛演很多時候都是言多必失,用心咀嚼能獲得不少情報。

E.TTsai wrote:
多關注01房綜版,
...(恕刪)


ET大 有買嗎?
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