狀況說明:
小妹在交屋前去驗屋時，正樓下鄰居告訴我，他們家和室天花板之前因為樓上浴室(我們買的房子主臥)洗手台水龍頭漏水(洗手台下方)，導致他家和室天花板積水發霉，但前屋主有和她一起花錢換水龍頭後就沒有漏水了(房子至少空了4個月，沒人住，所以沒有漏)，所以樓下鄰居請我們以後不要在主臥浴室洗澡。
聽到這裡就事情不單純，我和我們水電師父認為是浴室防水層出問題，才會有此狀況。詳問之下發現，鄰居有跟前屋主說這樣是制標不制本，還給前屋主2瓶防水噴劑;前屋主告訴她“因為房子要賣，所以不處理”“請鄰居不要告訴其他人或是仲介”。我認為前屋主明顯知道浴室漏水狀況，卻未在簽約前告知。
且前屋主男友還在我們驗屋離開後2小時，過去罵樓下鄰居說我們在賣屋你們在亂什麼？
問題如下:
1、目前有履約保證，我們要求前屋主處理，但她看到泥作報價浴室地板防水層重作價格3萬3千後，表示只願給5千，或是她要用打針的方式處理。請問我們可否要求她重做地板防水層?
2、若是她用最簡單方式處理，但同個地方漏水，且超過6個月後，這樣還可以要她負責嗎？
3、針對她隱匿不說，加上她要處理的方式，真的讓我很生氣，然而目前已涂銷她的貸款，還未交屋，我是否可要求減少價金?同時要她修復漏水？
4、雖然知道可能性不高，但可否解除買賣契約??或是要求房仲(東x)負責修繕?
以上問題我有搜尋過相關問題，但覺得每個個案不太一樣，還是要麻煩各位前輩解答。
還有一點水痕
聽樓下鄰居說原本白色處都是，但白色是鄰居用防水噴劑的關係，才會白白的。
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更新狀況:
首先感謝各位前輩的指導
今天我們本約好要代書與賣房談延後交屋的，但代書還是希望我們再協調一下，因此我先生跟賣方說整修地面估價3萬5，我們四成，賣方六成。結果賣方凹仲介幫忙他出，還邊講邊哭，好像我們欺負她~囧 囧 囧，經過漫長的協調 ，最後協調結果是賣方出1萬四，仲介出6千，我先生只想落袋為安且不想麻煩的狀況下就答應了！
因此也完成交屋手續~~
