房市不好，台北市長柯文哲和他的鄰居可能很有感，柯文哲住家所在的七層樓華廈，一層一戶，樓上樓下就有三戶要賣，但賣了一年多賣不掉；後來樓上兩戶都降價，頂樓近日一口氣降了3600萬元，5樓也降了3000多萬元求售
網站售屋資料顯示，可能受財政部推動房地合一稅影響，去年初柯文哲住家樓下3樓、樓上5樓、6樓分別委託不同仲介求售，其中，5樓不含車位約78坪，開價1.2億元，6樓樓中樓約100坪，連同車位開價1.66億元。
三戶都沒賣掉，5樓去年一度從1.2億元降至1億0888萬元，仍然沒有人接手。
根據591房屋交易網，5樓現在委託多家房仲銷售，有人在網上直接寫「市長官邸捷運大戶」出售，開價從8688萬元到9888萬元都有，以最低的8688萬元來算，相較之前1.2億元，降幅達27.6%、3312萬元
2016-03-19 13:38:55 聯合晚報 記者游智文／台北報導
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內文太長....只擷取部分文章
七層樓的一層一戶~~~
市長樓上兩層樓下一層降價出售~~
是因為住了一個鎂光燈焦點...所以才紛紛想搬離??
E.TTsai wrote:
去年初柯文哲住家樓下3樓、樓上5樓、6樓分別委託不同仲介求售，
其中，5樓不含車位約78坪，開價1.2億元，6樓樓中樓約100坪，連同車位開價1.66億元。
三戶都沒賣掉，5樓去年一度從1.2億元降至1億0888萬元，仍然沒有人接手。
根據591房屋交易網，5樓現在委託多家房仲銷售，有人在網上直接寫「市長官邸捷運大戶」出售，
開價從8688萬元到9888萬元都有，以最低的8688萬元來算，相較之前1.2億元，降幅達27.6%、3312萬元
1.億來億去的...是要怎麼買啊?
沒有特異功能的...吞的下去嗎?
2.從1億2千萬到8688萬...
當全台北市民都是林益世嗎?有這麼多3363可以拿哦!?
3363是有啦~
不過人家的單位是【萬元】
我的3363後面只有1個【元】字而已...
davidsmoker wrote:
這種不斷下調開價的行為是很不智的,會造成買方還有跌價空間的心理預期
都已經掛那麼久了，
不下調開價會有人看嗎？
難不成要學人"賣不掉，加價賣"嗎
反正台灣的仲介給人民一種習慣，
最少就是開價打8折，
所以不管他以後下修多少，
用力殺就對了，
遇到不二價的連看都不需要看
一年多前開始賣房，可見投資客蠻厲害的，在房市最高點時看準時機賣房子，但房市不是股市，
賣了一年多了還沒賣出去，投資客不肯低於市場行情殺出，在此市況下難以成交，
房價的上漲看來是紙上富貴，因為有行無市，想賣賣不出，現在看起來還是賺錢的，
但最後賣出時或許還賠了，從最高點想賣，到最後賣出了，價格可能差了30%，
有行無市是投資房市最大的風險。
市長六年前買6500萬元，投資客在此期間必須付房貸利息，約房價的10%，
房屋稅加地價稅，賣出時付房仲費用，還有各種買賣稅費，種種費用，可能達到房價的20%，
而現在房子已是六年的成屋，也有折舊的問題，造成價值的下降。
可見房地產的投資風險還蠻高的。
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