液化區效應 雙北乘勢推都更

此時不作，更待何時?

但都更要順利推行，最難被克服的就是人心

2016-03-15 03:26:13 經濟日報 記者楊文琪、郭珈爾、程嘉文、邱金蘭／台北報導

密度高於其他縣市 北市只要住戶100%同意 就可申請建照

經濟部公布土壤液化潛勢區，雙北市列為「高度土壤液化潛勢區」的密度為八縣市中最高。雙北市市府決定，將放寬簡易都更辦法，希望全力推動都市更新。

台北市政府都市發展局昨（14）日表示，對於土壤液化的簡易都更作法，已修正北市土地分區管制自治條例第10條之1，並提交市議會審議，通過後凡是符合規定的老屋要重建，只要住戶100%同意，進行都市計畫審查後就可申請建照，程序較都市更新方式來得簡單。

相關官員表示，為加快老屋重建，只要基地在500平方公尺以下的住宅區，樓高四層以上，或是住宅已滿30年的老屋，連接8公尺的計畫道路，且未申請都更者，只要住戶100%同意，都可以循一般的建管程序，向都發局提出重建申請。

官員說，這種方式不走都更程序，類似簡易都更的作法，但若要享受部分容積獎勵，興建者的建物須達法規規定耐震力的1.25倍，且為綠建築，還有，新建物臨路（指人行道）要退縮。

新北市都更處表示，近期將會修正「簡易都更」的申請程序。依據現行法規，符合條件的民眾若申請簡易都更，案件仍要送到都市設計審議委員會審核。

未來市府修法後，可望再省去一層審核程序，民眾拿到建照即可施工，都更流程將會更加便捷。

根據都市計畫法新北市施行細則，若建築基地面積達500 平方公尺、符合一定比例和臨路條件，且已整合全部所有權人的同意，新北市民眾即能申辦簡易都更，省去一般都更繁複的審查程序。

民眾若要申辦簡易都更，首先要取得簡易都更適用證明，向新北市府申請建照。經都市設計審議委員會審查，確認簡易都更的獎勵額度多寡之後，建照獲准即可開始都更。