我在汐止兩年前買三房 30 坪約 970 萬
當時屋齡已經 17 年
現在 19 年各種老屋狀況都相繼出現
更包括公設電梯老舊、鄰居水平、半夜異音、別樓層廁所抽煙等
這些無法由自己裝修或改善的問題
和老婆討論是否該換屋或續住
希望的是可以找附近其他社區屋齡較新 5~10 年上下的同樣三房
盼能改善老舊的各種毛病、或多少提昇鄰居水平
心裡已有底同樣換三房又要比較新的房子的話
一定室內使用坪數會減少
當然希望坪數可能也不要小太多
此外這樣的屋況三房價格可能要 1500 萬左右
目前的房屋貸款剩下 150 萬左右
其實認真一點可以在今年就全數清償完畢
但我並不是有百萬年收
而是目前還有一些存款做一些投資並沒有拿去還本
想請問大家意見就是若像是這種情形
大家會想要一樣換老屋或是加幾百萬但提昇生活品質呢
或是將就委屈著續住
反正貸款也剩下不多了
另請問原來我 970 萬貸了 670 萬
目前剩下 150 萬
若不考慮先買後賣或先賣後買
以換屋的方式可以再跟銀行貸款多少？
才能評估要看總價大概多少的房屋
以上都不考慮裝潢或傢俱費用
謝謝大家
em888wrk wrote:這幾點除了第一點跟屋齡有關外，其它的都跟屋齡沒太大關係，所以你有可能換屋之後還是會碰到一樣的問題，也許更好，也許更差也說不定。其實電梯老舊的問題，假如社區管偉會有預留公設基金的話，那再幾年電梯應該就要更新了，其實你可以先瞭解一下，免得你搬走後，人家就換新電梯了，那你不就虧了。
更包括公設電梯老舊、鄰居水平、半夜異音、別樓層廁所抽煙等
其實我會建議你再多存幾年，然後換新房子，而不是繼續換中古屋，因為現在市況不好，沒什麼新房子在蓋，過幾年才會有比較多選擇。
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