2月住展風向球 預售、新成屋現回春跡象

地震反倒使買方對新屋偏好提高，凡事真的是有利有弊啊。

http://www.chinatimes.com/realtimenews/20160310002904-260410

今年2月住展風向球總分約為25.8，較元月增加0.4分，對應燈號仍為「藍燈」，已連4個月亮出藍燈，為金融海嘯以來房市最長連續藍燈期。雖然風向球未脫離藍燈區，但最重要的「來客組數」與「成交組數」意外連袂上揚，且2月總分竟比1月還高，是過去較罕見的狀況，顯示預售屋、新成屋市場似乎出現回春跡象。

住展雜誌表示，雖然推案狀況如預期般低迷，但市況卻意外的轉好，從過去經驗來看，震災後房市買氣都會驟降，但由於今年206震災後，輿情轉向關心老舊建築物結構安全疑慮、新建房屋耐震係數普遍較高等議題，激發出舊屋換新屋的購屋需求，因而出現2月房市人氣與買氣都比1月更好的特殊市況。

在來人組數方面，2月份看屋組數往上躍升一個級距，來到4.24分；若以增幅來看，北台灣2月整體看屋組數較元月增加約2成，尤以台北市、與新北市第一環行政區增幅最為顯著，平均增幅較元月大增逾4成，部份建案增幅甚至超過1倍。雖然增幅乍看之下頗大，但其實是元月基期極低，才會出現如此大變動。

但大台北以外的都會區外圍郊區，看屋人氣與買氣卻大多持平或小降，呈現「蛋黃加熱、蛋白失溫」的市況。

(工商即時)