大家好，
最近看了一間在台南的集合住宅大廈，
對於社區還有周遭環境都還算滿意
現在就要進入斡旋階段
屋主一個人住(單身未婚)
在五年前(100年)買房時曾經貸款過(粗估貸款約7成)
爾後101跟103分別又拿房子去抵押貸款約100萬
前前後後貸了320~350左右
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屋主一開始開價是500萬(18.9/P)，
但查了附近實價(該社區成交數量不多)
去年6月16.3/P
去年9月14.6/P
去年12月14.2/P
第一次出價考量大環境還有保留些議價空間，
先低於行情一點點350萬
房仲回報，屋主出400萬
同時屋主不太想降了((半信半疑
接下來要怎麼繼續進行下去還滿兩難的XD
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一次砍這麼多會很誇張嗎?
這間房子也刊登四個多月了，期間有滿多組人來看，但是都沒有人議價過
知道屋主有背房貸，也不會讓他賠本賣...
買這間是家人要自住的，所以也不急...
大家有什麼建議嗎? 謝謝。
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