就許多報章,雜誌,抑或新聞,都能了解近期房市是冷的,而未來也是緩跌的,
那為何大部分的投資客或手裡有房產的人,不會考慮將自身房子讓利(價降)1~2成
,進而投入高股息股票裡(獲取4~8%股利),讓自己也不至於一直套在房市不是嗎!?
文浩 wrote:
就許多報章,雜誌,抑或新聞,都能了解近期房市是冷的,而未來也是緩跌的,
問題就在這一句話，新聞說緩跌，但未來是否真的緩跌？ 有把握嗎？
如果他有一台時光機，可以到未來看房價，
如果他看到未來房價跌了，那他一定會把房子降價脫手。
但是實際上，大家對於未來房價的走勢，根本就沒有把握。
而且就算降價10%賣好了，那就表示將來房價至少要跌10%，他才能打平，
如果跌不到10%，他就是損失。
樓主可以想看看，如果有人要跟你對賭5年後的房價，
如果跌超過10%，你贏，沒跌過10%，你輸，
但如果賭金是1萬，或許你敢賭，
但賭金如果是100萬，你敢不敢賭？
猶豫了嗎？ 因為你也沒把握，是吧。
(一間1000萬的房子，10%就有100萬了)
另外房子買賣不像股票買賣一樣快速、低費用、價格清楚和方便，
股票賣了後悔，下一分鐘就可以買回來，而且沒花甚麼錢，
房子買賣複雜多了，成本也高，
這也造成大家不輕易去調動房地產資產的原因之一。
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