住家99年購入的時候含車位約一千五百萬。這幾年政府放任投資客炒房，社區房價竟翻漲了兩、三倍。實價登入有幾戶價格還都是三千萬以上。
知道社區現在有幾戶要出售，開價從三千八百萬到四千五百萬都有。不過因房市景氣低迷，一年多來沒有一戶有成交的。
昨天晚上聽管理員說，有一戶成交了，我心想怎麼可能有人願意在這非常時期買房。不過管理員接著又說，成交價是二千八百萬。比一年多來的開價少了一千萬！
想想，兩千八百萬，雖然比實價登入的三千萬低了些，但那屋主應該也賺到了。持有不到六年，現賺一千三百萬。
不知道社區那幾戶還開價三千八百萬或四千多萬的，知道有住戶兩千八百萬成交，會不會感到扼腕。不過聽管理員說，其中一戶一直賣不掉也不願降價的，上禮拜已經租人了。
題外話，管理員還真了解社區的行情。
ALH wrote:
住家99年購入的時候含車位約一千五百萬。這幾年政府放任投資客炒房，社區房價竟翻漲了兩、三倍。實價登入有幾戶價格還都是三千萬以上。
知道社區現在有幾戶要出售，開價從三千八百萬到四千五百萬都有。不過因房市景氣低迷，一年多來沒有一戶有成交的。
昨天晚上聽管理員說，有一戶成交了，我心想怎麼可能有人願意在這非常時期買房。不過管理員接著又說，成交價是二千八百萬。比一年多來的開價少了一千萬！
想想，兩千八百萬，雖然比實價登入的三千萬低了些，但那屋主應該也賺到了。持有不到六年，現賺一千三百萬。
不知道社區那幾戶還開價三千八百萬或四千多萬的，知道有住戶兩千八百萬成交，會不會感到扼腕。不過聽管理員說，其中一戶一直賣不掉也不願降價的，上禮拜已經租人了。
題外話，管理員還真了解社區的行情。...(恕刪)
這叫一年多前成交的那幾戶怎麼辦勒,如果他買3500萬然後貸款2800萬,那他的頭期款在這一年都被吃掉了,還是要說服自己買貴自住沒差,反正就少買兩台X6而已.
我是宇宙人 wrote:
哇A大住的是...(恕刪)
在新天龍國。
xnn0159 wrote:
如果他買3500萬然後貸款2800萬...(恕刪)
查了下實價登錄，102、103年三千萬的紀錄有7筆(其中3500萬以上有3筆)。
不過感覺現在開三千八百萬在賣的那幾戶，應該都是投資客。屋況都是建商交屋時的原狀。
至於兩千八百萬成交的那戶，四、五年來都是在租人，當時應該也是一千多萬入手的。
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