想請問目前單身首購族有什麼銀行優惠的房貸嗎?
booboo123 wrote:
大大您說的金額有限...(恕刪)
申貸對象 :
本國國民年滿20歲(含)以上，單身或已婚但借款人本人及配偶及未成年子女名下均無自用住宅者。
也就是你父母有房照樣能借 .
參考借款上限 :
一般不能超過你的物件在那家代辦銀行鑑價金額之八成，
上限的話各家不同 , 例 : 彰化銀行的話最高新臺幣800萬元整。
也就是說你要貸500萬 ,
你的物件該承辦銀行鑑價至少得超過625萬以上
問題是借到500萬 , 現在利息是1.76% ,
就算優惠貸款年利息也要繳近9萬 ,
加上年繳本金的近17萬 ,
年繳額(30年貸)應該還是會破26萬 ,
你的年收入最好能超過26萬的3倍 ,
因為到了第三年起就變成稍貴的浮動利率 ,
目前是1.88% , 你的年繳息就會超過9萬多 ,
如果世界景氣復甦利息還會多更多.
*上面是概算的,跟實際可能有一定差異,
如果真要付諸實行,在找到目標物後,
可先找屬意銀行專員先諮商,
如果沒差太多再來鑑價.
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