房市明顯下修了,在北台灣這陣子有再看房的應該有點感了,
要不要(再)買房,雖然每個人狀況不一樣,
但應多少有些脈絡可循~
因此想請教一下:
有購屋需求的人(不管有錢沒錢,工作穩不穩),目前的購屋意願;
以及手上有不少現金,卻不想投入房地產的人,下面幾個簡單問題,
可請稍做說明。
(A)未來1~2年內有打算購屋,因為:
A1.有感下跌,現在是谷底,未來看漲,怕未來會再補漲~趁機搶進好地段(或土地)
A2.跌幅剛好達到了自身自備款和償債能力的範圍
A3.時間到了,不管是否跌幅滿足,就算借錢也是得買的剛性需求(換屋or首購)
A4.熟悉房地產,精算過租金報酬比,不管是否跌的夠深,都以租金報酬為基準進場
A5.錢太多不懂其他金融商品,不知該如何投資,只好繼續放房地產
A6.其它
(B)有需求(投資or自住都算),但未來2年內不考慮購屋,因為:
B1.跌再多都買不起(自準款不足)
B2.自備款足夠,但台灣產業面臨轉型危機,怕購屋後未來2年內工作不保
B3.無剛性需求(結婚/工作),現在到未來幾年都不是投資購屋好時機(怕買了下跌)
B4.目前跌的還不夠,覺得還會繼續下修,可以再等一等(覺得自住有差)
B5.其它
(C)如果目前有多餘資金,不打算投入不動產,有打算做哪些資產配置(2年內)?
C1.股票/基金
C2.貴金屬
C3.外幣/匯
C4.台幣現金留著
D5.其它
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