小弟我 103年購屋.. 房貸473萬.. 20年.. 1個月23500上下..
薪資條件.. 夫妻10萬左右.. 育有2女.. 老婆真的只有1個..
房貸不算重.. 不過還是會擔心.. 〝風險問題〞~
有一天太座跟我如果一方無法工作.. 生活會陷入泥淖..
身邊朋友購屋.. 似乎沒有這種困擾.. 800萬.. 1000萬.. 30年..
能不能多活30年.. 還真的很難說.. 總之房子先買再說..
繳了10年.. 一方突然失能、失業.. 還是得把房子賣了..
我只能說.. 「買房子不算什麼.. 能把貸款繳清才是高手..」
貸款越貸越多.. 到底中間的〝風險問題〞有沒有考慮進去..
景氣越來越差.. 能保證〝工作〞一直都在?
今能月賺10萬.. 有辦法確認未來30年都這樣??
看到購屋貸款成數太高的.. 著實捏一把冷汗..
轉貼一段自
胡勝正院士 "從房價所得比看臺灣的社會不公",中肯道出台灣當今社會的亂源
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房子、結婚、生小孩等都是人生的重要里程碑。買得起房子, 經濟才算穩定,
才敢結婚生子(Strom(2010)與Mulder and Billari (2010))。在金融市場未
盡完善之下, 購屋不只是安全保值的投資, 更是強迫儲蓄, 存老本, 免得退休
後成為子女或社會負擔的策略。此外, 住自有住宅者關心社區發展, 有助社會
穩定。
居住正義是社會穩定的根源, 更是社會公平的核心問題(朱敬一與康廷
嶽, 2015)。因此,包括社會主義的中國大陸與資本主義的美國在內,許多國家
都設有部會層級的專責單位, 美國稱之為「住宅與都市發展部(Department
of Housing and Urban Development)」, 顧名思義, 其所掌管的就是住宅市
場與政策。美國政府並主導成立房利美(Federal Home Mortgage Associa-
tion, FannieMae) 與房地美(Federal Home LoanMortgage Corporation,
Freddie Mac) 等房貸機構, 以寬厚房貸條件, 協助中產階級與年輕人圓擁有
自住住宅的夢。
在總體經濟面向, 房市起伏帶動經濟循環、衝擊總體經濟穩定, 2008 年
美國房市泡沫引發全球金融海嘯、經濟動盪,就是一個明顯的例子。國際貨幣
基金(Zhu, 2014) 研究發現, 引發金融危機者通常是房市泡沫而非股市泡沫,
在近年五十餘次銀行業危機中, 有三分之二以上的危機, 在爆發前出現房價大
起大落。國際貨幣基金並示警, 全球房價漲幅已遠遠超過歷史平均水準, 各國
政府應速採行動, 避免爆發另一場房價崩盤。臺灣房地產持有與交易成本低,
炒房如同炒股, 房市波動頻繁而幅度大, 更須謹記警訊, 政府居住正義政策的
挑戰在於兼顧房價波動對經濟穩定的衝擊, 這些考慮制約了居住正義政策自
由度。
臺灣經濟成長快速,但漸失包容性(inclusiveness),高所得組群的所得占
比居高不下, 實質薪資停滯不升, 房價飆漲, 徒增年輕人的相對剝奪感, 1989
25
臺灣經濟預測與政策45:2 (2015)
年無殼蝸牛運動在25 年後再度崛起, 臺灣社會不公引發民怨與社會焦慮, 成
為2014 年學運的導火線之一
ww5252520 wrote:
小弟我 103年購屋...(恕刪)
2009年 我25歲 買了一間200多萬元的房子..貸款130萬一個月大約繳個八千多吧 貸款十五年我老婆那時候懷孕 我一個月大約可以賺個三萬...
我也是有開車 但是...是開一台小破車~~我連停車位都沒有租~我直接停外面~~需要開車的時候 用走的去牽車...
買房子的時候 有親戚朋友就說 乾脆用租的就好了 可以不用繳貸款~比較沒有房貸的壓力
但是我心想~幹嘛幫人家繳貸款呢???
但是到了去年我把房子賣了~我賣四百多萬 ...我才知道我的辛苦是有價值的~(賺快兩百萬)
之前繳的貸款也都回來了(30幾萬)!!!那時候有朋友買了一台車子 也花了不少錢 但是他現在那台車子大概剩下30~40萬
而我卻是賺了200萬......
要有壓力才會有賺錢的動力阿~~~加油吧!!男人要有肩膀 怕東怕西 這輩子什麼事情也做不成..
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