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海外不動產投資-寮國

最近不少仲介朋友在推薦寮國永珍百貨公司,
打著標語:
1.合約皆由政府公證,安全透明有保障。
2.2015年12月起,保證回租10年,總保證租金收益 114%。
3.先建後售,安心看得見。
4.成交次月立即收租,沒有空置期。
5.美元計價,匯率風險低。
6.超低投資門檻,總價美金2萬4仟元起,約台幣78萬元起。

不知道版上前輩,有沒有剛好是在寮國的台商,能否發表些看法?(仲介免)
2015-12-27 14:30 發佈
寮國的房地產已被評定為標準的"誰當最後一隻老鼠"的模式,如果賭性堅強就去玩吧!
canada1217 wrote:
最近不少仲介朋友在...(恕刪)


緬甸、泰國、大馬、柬埔寨、越南等其他快速發展的東協國家,具備真金白銀的發展潛力(我不是建議您投資其不動產),但是寮國沒有這種潛力。why?寮國人口過少是該國最大的問題,勞動力及消費力都不足,而且還是內陸國,處處受泰國牽制,嚴重制約其未來性。至於法制不健全...等東南亞國家的特性,它壹樣也不缺。
去查他麼平均國民所得
和房價相比是多少

lichujen wrote:
寮國的房地產已被評...(恕刪)


請問在哪邊評定?
市場上除了那百貨公司外,很少有看到討論寮國房地產的~~

huangyaopai wrote:
緬甸、泰國、大馬、...(恕刪)


明白,您的分析我挺同意.
寮國有不少早年去投資木材生意的台商,
目前在當地富賈一方,
所以好奇是不是能跟隨他們腳步~
加上市場上很少討論到這裡的不動產(泰國 越南 柬埔寨 馬來西亞都被講爛了),
想說會不會是一塊東南亞的綠洲.

懶人國 wrote:
去查他麼平均國民所...(恕刪)


沒查過,但我猜跟台灣平均國民所得與北市房價比差不多吧?
台灣如果學某些國家依照實際使用坪數來計算,多的是天價房!!!
熟悉的市場如果都無法賺錢

那不熟悉的市場一定慘賠
完全公開又投報率超出合理範圍的投資要很小心,如同股利、股息與股價不成合理比例的股票。
總言之,這是一檔風險極高的投資,輸得起,就上啊!
行政單位多要塞"服務費"的國家
你相信嗎?
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