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房仲服務費問題~

sleepahong
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樓主

2015-12-14 9:13

看屋持續到現在第二個月~

每次看到喜歡物件~開始出價~房仲都會用相同的話來跟我說~每一間房仲公司都一樣~就是

屋主說~低於XXX元就不給我們4%服務費~所以公司不會賠本賣~

我的問題就是4%服務費不是都固定的嗎~屋主真的能不給嗎~

還有成交後~我買方不是固定要付2%服務費嗎~為啥有朋友說服務費能砍到1%

所以真相是啥~我是首購GOOGLE後也一堆訊息啥說法都有~所以來問問01神人大大們~

感謝

2015-12-14 9:13 發佈

文章關鍵字房仲服務費問題

iamlgc

iamlgc
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2樓

2015-12-14 9:19

套你最後一句話改一下回你

"你是首購mobile01後也一堆訊息啥說法都有"

Lorenzt1982
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809分

3樓

2015-12-14 9:29

不動產仲介經紀業報酬計收標準規定第一條

買二賣四那只是上限

可以砍看你功力有買過0仲介費那是因為他要後面更大條的 0介費只是交朋友

不過人家出來工作也是要養家餬口你砍太兇好物件下次就沒機會

所以仲介費習慣都是最後最後不得已才會去談到的東西

不如花點心力去跟屋主談價格也不願去砍仲介費

呆頭0306
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4樓

2015-12-14 9:37

信x房屋，賣方4,買方1
契約書很清楚

雖然最後我去買了預售屋

但覺得那綠公司不錯，

sleepahong
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樓主

2015-12-14 9:44

Lorenzt1982 wrote:
不動產仲介經紀業報...(恕刪)

我的問題不在我的服務費~而是賣方如果價錢太低真的可以不付服務費喔~

ynan1211

ynan1211
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6樓

2015-12-14 10:00

應該是賣方要求的賣價是直接設一個實拿的金額(扣除仲介費後)，假設賣方要求實拿800萬，可是買方願意買的金額也是800萬，那如果以這個價格成交，仲介不就拿不到賣方的服務費，除非買方加價或賣方加價～～

02933

02933
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7樓

2015-12-14 10:31

sleepahong wrote:
我的問題不在我的服務費~而是賣方如果價錢太低真的可以不付服務費喔~

可以商量後不付
我買一間套房，成交價比賣方委託價低
委賣契約即將到期了，不成交仲介就是一毛都賺不到

後來就是賣方不抽，這我有問賣方確定是這樣
而我這邊原本抽2%，但我原本開價低2萬，勉強買了，仲介降了4000元服務費給我

土城恰恰小天王

土城恰恰小天王
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8樓

2015-12-14 11:11

我也是剛跟小綠買
買方１% 賣方４%.

不過這都是可以談的，我最後成交時，
買方１%,賣方約０.8%.

沒看錯，賣方從４%->0.8%.

kipscott

kipscott
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9樓

2015-12-14 11:45

10年前買房，仲介費給公司0%
但仲介卻跑得比誰都勤快，而且最後是買到我要的價格
重點是錢要花在刀口上
如要知道細節，私訊來問吧

iamlgc

iamlgc
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10樓

2015-12-14 11:57

kipscott wrote:
10年前買房，仲介費...(恕刪)

要外面私下簽，其實不如自己想辦法找找看屋主，
連你所謂花在刀口上的紅包都省了

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