民眾看明年房價 跌幅1成內
.中時電子報作者記者方明╱台北報導 | 中時電子報 – 2015年12月12日 上午5:50..
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工商時報【記者方明╱台北報導】
永慶房產集團最新趨勢報告出爐，民眾看跌明年首季及全年房價的比率高達7成，但以小幅看跌3％∼10％比率最高，顯示明年「房價跌幅1成內」是市場共識；至於備受關注的成交量，預估明年第2季後買氣開始加溫，全年交易量可望較2015年量增至少兩成。
根據永慶2016年第1季趨勢報告調查顯示，民眾看漲明年第1季房市的比率有12％，較上季微增1個百分點；看跌比率67％，較上季小降2個百分點。其中，認為未來一季房價小幅下跌3％∼10％的受訪者高達52％，若拉長一整年房價趨勢，未來1年看跌房價比例高達7成，比率與上季持平，其中也以看跌3％∼10％占比41％最高；看漲房價占比僅15％。
另外，民眾認為未來半年「不是」購屋好時機的比重達53％，較上季調查時減少2％，進場決策仍偏保守。其中，房價因素占73％，認為「房價仍居高不下」的比率從26％大增9個百分點至35％，而「預期房價下跌」的比例從45％大跌7個百分點至38％，顯見買方並不是不想買或怕跌，而是難以入手高房價。
另一方面，認為未來半年
「是」進場好時機的，主要原因為「議價空間大」、「好物件選擇多」，多是希望能便宜挑好貨；比較特殊的是，認為「限貸管制逐步放寬，房市將止跌回溫」的比率，從上季4％大增10個百分點至14％。
此外，調查也發現，6成買方希望進場購屋理想價在「比實價登錄的成交行情低10％以上」，顯示買方對降價的期待幅度較大；至於賣方對價格堅持也有所鬆動，願低於成交行情10％以上出售占比由4％增加至11％。
永慶房產集團業管部協理鍾穎麟認為，明年奢侈稅退場，全台面臨逾10萬戶的潛在賣壓，房價將會續跌，但全球資金充裕，國內也無升息空間，預估房價跌幅在1成內；在自住、置產客回籠下，明年第2季後買氣開始加溫，下半年交投小幅彈升，全年交易量可望較2015年量增至少兩成。
兩成那明年不就至少成交31萬棟以上有可能嗎?價跌1成那何必明年買呢
後年在開始看不是更好,說不定明年一樣預估後年跌一成
