店面租給惡房客該如何自保

我們樓下店面租給美髮
最近又再簽約租一年
但是這個美髮業者越來越誇張
不僅使用我們家騎樓曬毛巾
我們都想說息事寧人，算了
他也常在店面內抽煙
已告知他，他還是我行我素
另外，汽車停放在店面門口沒擋住他
他也要干涉叫我車停後面一點
還說不是不讓我停
（用路資格是每個人都有的，憑什麼我們家是房東還要聽他說這些）
房客要爬到房東頭上
這種狀況要怎麼保障房東權益？
他有權使用我們家騎樓跟干涉路邊停車的問題嗎？
每天這個樣子我們家實在是很頭痛
又不能跟他解約我們會吃虧