現在進場買台北市房適合嗎？

coolfire0821
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樓主

2015-10-28 3:42

原本夫妻在新北市租屋，一個月15000以下，考慮租金可以拿來付房貸。

想趁房市清淡換至北市中山區的小套房，各位大大有推的物件嗎？

個人心態保守才想買台北市，但礙於資金僅能買1200萬以下，屋況不要太差下，又希望有電梯。
只能接受小套房。

但現在進場時機不知會不會幫投資客解套？(剛好買在起跌點)

而且銀行現在貸款成數縮減？(聽說富邦可到八成，其它很少)......

現在，適合嗎？

2015-10-28 3:42 發佈

文章關鍵字台北市房

kf150107

kf150107
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2樓

2015-10-28 4:33

千萬別現在買房，房市這波至少跌三年，久的話跌個5~7年都可能，才剛從高點開始跌，你現在進場買，實為不智之舉！

Nerduke

Nerduke
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3樓

2015-10-28 6:01

coolfire0821 wrote:
原本夫妻在新北市租...(恕刪)

本來想說自助沒差

但關鍵是大哥您是買套房啊，將來勢必要換，那你現在買，到時候換根本賠超多，負擔超重

為什麼不直接買老公寓，然後自住呢？

1200？去北投文山買個捷運公寓宅

這才是真的省了租金

Mmm~

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4樓

2015-10-28 6:13

coolfire0821 wrote:
原本夫妻在新北市租...(恕刪)

當然不買。租屋租得好好的幹嘛要買。管它漲跌，多輕鬆。

要買也是買新北市近捷運站附近，像是景安，海山，新埔，府中，或是菜寮。800萬可以買到兩房一廳或一大房一廳的。沒有所謂時機好壞，只在於你買這房子來要幹麻。去買1200萬的小套房？吵架都沒地方躲，零分。

ENJOY1213

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5樓

2015-10-28 8:29

Nerduke wrote:
本來想說自助沒差但...(恕刪)

房價跌！自住一定有差

房價如果跌三成，自住要換屋者先享受其帶來的好處

原本住1000萬的房，要換2000萬的房，至少要多掏出1000萬來換大房

如果全部跌3成！

變成700萬的房，換成1400的房，只要多拿出700萬就可以來換成大房

省下的300萬可以刺激消費讓經濟更加活絡，而不是只落入特定1、2個人的口袋

跌越多，經濟越繁榮

房價不下跌！台灣不會好

誰讓房價跌，大家就投誰

PETERIC

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6樓

2015-10-28 8:30

Mmm~ wrote:
coolfire08...(恕刪)

多看多比較啦

part-time

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7樓

2015-10-28 8:37

誰與炒房有關大家心知肚明

ENJOY1213 wrote:
房價跌！自住一定有...(恕刪)

alps.alpha

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8樓

2015-10-28 9:09

我在前年買翻新的老公寓，
現在我弟結婚了想換離工作地點近一些的房子，
現在跟以前我覺得差最多的是景氣，
以前真的要買來住的就是評估自己財務後就買了，
我們是真的需要房子..等不得..當時也不覺得有比較貴。

現在...政局不穩定，銀行貸不高，這半年陪我弟跑看房子也是一堆屋況糟的，
新成屋我們買不起不考慮，可以接受的中古屋跟以往比跟本也談不上有便宜。
往來銀行過去有配合青年安心成家這種政策性房貸，
現在第二年開始的利率也大於我當初跟銀行貸款的利率。
而一般貸款自備款現在也要準備3成左右，房子有沒有便宜看不出來，但門檻更高了。
在我看來現在是因為上述條件以致買房不順利。

我是建議明年看政府是否能提供較穩定的政策與房市再考慮買房。
而且不急著在最近買的話，也建議您現在開始與房仲聯繫，
同一間房子大多是兩家以上在賣的，也別只找一家在問，
我們與賣家與房仲獲得資訊並不對等，多比較多認識，有的人就會讓你知道他能幫你爭取更多，
我們都是一般百姓，買房子要注意的事項很多，到要買時可能很多問題會讓你不知所措，
慢慢看，看看現況是不是這邊網友說的這樣，也會讓往後真的要出手時優雅從容。
有買房能力也請邊培養判斷能力。
這邊問的話...你只會問到新聞臺信徒的答案...等一折再買..5年10年後再買，正解是永遠別買，租一輩子。

coolfire0821 wrote:
原本夫妻在新北市租...(恕刪)

BAGGI0

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9樓

2015-10-28 9:15

ENJOY1213 wrote:
房價跌！自住一定有差

房價如果跌三成，自住要換屋者先享受其帶來的好處

原本住1000萬的房，要換2000萬的房，至少要多掏出1000萬來換大房

如果全部跌3成！

變成700萬的房，換成1400的房，只要多拿出700萬就可以來換成大房

省下的300萬可以刺激消費讓經濟更加活絡，而不是只落入特定1、2個人的口袋

跌越多，經濟越繁榮

房價不下跌！台灣不會好

誰讓房價跌，大家就投誰...(恕刪)

房價跌會引響到國家經濟面
銀行錢放不出去(跌價時銀行貸放成數會降低,且沒有了建商一次就幾億的的土建融案件),建商養地不開工,層層下來甚至會連水電行,窗簾店都沒生意.....
再說有房的人比沒房的人還多
真的幾個侯選人敢大喊打房的?

pklyandon

pklyandon
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10樓

2015-10-28 9:32

先不論打不打房!

只問:

1. 現在這個雙北的房價還可以在上漲嗎?

2. 付出上千萬加上利息可能要多10~20%，
這種生活品質有辦法忍受嗎?

3. 是否會在雙北呆一輩子?

簡單三個問題先想想!

另外，小弟覺得政府根本無力打房!

真的要打房學學人家德國吧!

這樣產業才會有發展!