大家好，想請問大家買房子的經驗
小弟目前是８年級的屁孩魯蛇 (高職畢就沒讀)
住在南部，人生目前的格局很小，每天就是工作
我的人也不追求名牌或奢侈品
(其實是沒那個屁股+完全不懂)
自己也沒家人支援 (老爸別丟負債給我就偷笑)
退伍存至今目前有一台車子可賣掉+存款，加起來應該100
以前的我在心中已經承認自己這輩子要有房很難 (魯..)
(車子殘值以算過，全身財產加起來就是100)
但是最近發現如果我買便宜的房子似乎有機會圓夢
(公寓200-300這種的)
想請問大家幾個問題
1.公寓跟電梯大樓的的實際差別跟優缺點有那些呢?
小弟稍微請教朋友，有得到個答案:
(1).電梯大樓要繳一輩子的管理費，但公寓不用
好處: 有基本安全人員看守...有電梯..有一些公設能用..也會【豪華】一點....
請問大家，還有什麼優缺點可以分享給我的嗎？
2.請問大家，小弟雖然南部長大，但南部的透天已經算便宜了
如果南部人還買公寓or大樓會不會很怪呢...
(其實是自己沒錢買...)
3.請問大家，大部份的公寓都200-300附近
那如果我貪心一點想要看起來比較美的電梯大樓，價會差很多嗎？
4.請問大家，我會不會太自不量力，少少的錢就想買房
因為我會有買房的想法是因為
人家都說頭期款是最難的，但我好像可能有機會
所以我想要努力看看....
5.如果我只有100萬，買電梯大樓或公寓，貸款能過嗎？
(小弟沒有辦過信用卡，所以應該沒有分數..也沒擔保品)
(但是我去年有辦過25萬車貸，每月按時繳，還有提早清償)
6.其實魯蛇小弟我曾經想要換更好的車，但現在才發現買房子才該是首選
7.請問大家，預售屋是什麼意思，有什麼優缺點嗎？還是找蓋好的就好呢
8.還請大家多補充各種經驗，如果要罵我也能...把我罵醒不要再作夢了...
謝謝大家，祝大家有天都能買豪宅！
1.討論群已經有一堆，不再敘述，一定要2選1，我選公寓。
2.哪裡奇怪，房子就是住人的，一堆人不都是在住，有多少的錢就想多少的事。
3.現在的世道三分錢一分貨，嚴重點的五分錢一分貨，不是外表好看就真的值得那個價錢。
4.不會，有目標是很好的事，錢有多少就買合乎能力範圍以內的房子。
5.有足夠的頭期款，且有正當職業，有收入明細(存款簿)，
貸款銀行會看金額是否適當(房子是否值得這些價錢)，
貸款人信用是否有狀況，沒有異常就會放貸，
你應該要先算一下，你的生活支出和貸款給付能力以及裝潢費用、周轉金，
再依你的繳款能力選擇價錢適當的房子。
6.買房子正確。
7.預售屋簡單形容就是"建商"左手跟你收錢、右手蓋房，要繳N年的錢，
等建商把錢收齊了，房子才會蓋好，建商有可能蓋到一半就落跑，讓你血本無歸，
而買已經建造完成的，花錢即可入住。
8.買房要注意的地方很多，漏水、違建(私自加蓋)、惡鄰、產權、凶宅...，
一定要看仔細，因為這筆錢很大，會影響你未來的人生，
買房子花越多的心力，將能為你省下越多的錢，將來增值也會越多，
討論有一堆注意事項，你需要去列表，最好有人陪你去看屋，幫你留意細節。
不愛穿衣服 wrote:
大家好，想請問大家...(恕刪)
誠心建議~市郊15~20年左右戶數單純的大樓(至少三房)，重點是一定要有平面車位~~~~~~~
這樣的產品找一下，地點的生活機能不錯的應該也只要三百多萬就有(車位另外算40~80)，車位絕對不能省掉!
等你想賣一定會後悔~地點首推仁德(我知道是因為去年才買了一戶讓親戚來玩住的)，另外大樓都算鋼筋水泥造，房屋殘餘價值可以算到55年，不怕貸款問題!
車子的話就開到爛吧~我年輕時不懂事3年換一台車都開不到5萬，開始買不動產才發現最白癡的前就是花在買車...自己感想啦~
順便感想一下~台北內湖我們停車位五年前買280萬(租5000)，高雄光華路離仔內3年前車位淨值大概120萬(租2500)，仁德去年停車位買45萬(租2500)....這個國家真的怪怪的...
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