永慶房產集團結合財團法人金融聯徵中心大數據資料及集團成交資料發現，全台7大都會區平均購屋利率已經告別1字頭，平均都要2.03％起跳，其中賣壓最大的桃園市平均貸款利率居冠，為2.15％，其次是新竹縣市的2.13％。 銀行不僅上調利率，在鑑價與實際核貸成數都有明顯緊縮。其中，台北市銀行估值為成交價的88％，實際核貸成數僅有成交價的53％，換句話說，成交總價1000萬元的房產，銀行只會鑑價880萬元，最後核貸金額僅530萬元。 不僅台北市，新北市實價核貸成數為58％、桃園市67％、新竹市56％、台中市57％、台南市69％、高雄市65％。統計數據也發現，在銀行緊縮貸款之下，民眾購屋自備款驟增，台北市今年購屋較2009年平均自備款增加376萬元，增幅70％，南部地區的台南增幅達439％、高雄增幅109％。
原文網址: 買房難啊！銀行實際核貸成僅5~6成 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/172328107655.html
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幾個都會區核貸成數約為60%~65%左右~~
代表著就算房價突然一年跌兩成或兩年跌三成~~
銀行有損失甚麼嗎??好像並沒有~~
人家也是一樣照收你的利息錢!!
一毛錢也別想跑..
那房價下跌損失的到底是誰???
美國都還沒升息~~咱們的房貸利率倒是升得比他們快.....
看樣子應該是美國追隨台灣不動產的腳步~~
台灣是地表上最強的不動產....
