儘管美國通膨溫和，租金卻因需求旺盛而逆勢勁漲，漲幅飆過加薪速度，許多家庭不堪租屋成本上升壓迫荷包而叫苦連天。
■The cost of renting a home is rising faster than wages across wide swaths of the country, putting a big squeeze on many household budgets.
根據不動產數據供應商Zillow的資料，在美西和紐約等大城，平均家庭所得超過4成都花在房租上，而且這股租金漲風還蔓延到丹佛、亞特蘭大、納許維爾（Nashville）等美國南部與中西部城市。
這還是得歸咎到供需問題。就業市場改善，千禧世代踏進職場加入勞動大軍，新建家庭因而大舉增加，但不動產市場出現結構性變化，新家庭購屋少之又少，大多都是租屋一族。
新建家庭 多是租屋客
今年首季，美國家庭戶數較去年同期多出近150萬，然這些新建家庭幾乎全是租屋客，其實自房市泡沫化以來，新建家庭買房不多，一直都是租屋市場主力。另方面商務部公布的數據顯示，今年第2季全美住宅自有率，從去年同期的64.7％降到63.4％，觸及48年低點。
加州大學柏克萊分校費雪房地產暨都市經濟研究中心（Fisher Center for Real Estate and Urban Economics）主任羅森（Kenneth Rosen）指出：「租金狂漲，收入根本就追不上，部分主要都會區的中產家庭，面臨房租負擔不起的危機。」
梅瑞爾（Melanie Merrell）和丈夫柏克（Rahn Burke）在加州奧克蘭租了間2房公寓，但兩人每月總收入約40％都拿來繳房租，財務上幾乎沒什麼餘裕應付緊急開支。經濟學家普遍認為租金占家庭所得30％較為合理。
38歲的梅瑞爾說：「去掉伙食費和水電費，我們肯定沒有太多餘錢。車子的零件壞了，我們正想辦法湊錢修理。」
除一般雙薪家庭為手頭吃緊所苦外，美國年輕人也飽受租金上漲衝擊。哈佛大學住房研究聯合中心日前報告所示，2003至2013年，25到34歲租屋族群覺得房租不堪負荷的比率，從40％上升到46％。
儘管美國官方數據顯示通膨依舊溫和，惟租金例外。今年6月主要居所租金指數年漲3.5％，同時間整體消費者物價指數僅升0.1％，平均時薪則上揚2％。
第2季租金 創15年新高
追蹤租金的調研機構MPF Research發現，今年第2季全美租金年漲5.2％，創15年新高，其中又以奧克蘭的漲勢最為驚人，漲幅11.8％領先其他城市。
就區域來看，美西的租金漲幅最大，但這股漲風亦吹到中西部城市。MPF研究分析部門副總裁威利特（Greg Willett）指出，田納西州納許維爾也位列租金大幅上漲的城市之一，第2季年漲5.1％。而據勞工部資料，2013到2014年間，納許維爾都會區的平均週薪僅增長2.4％。
家住納許維爾的31歲單親媽媽沃克（Shantay Walker）兼了3份工作，依然擔心繳不起房租。她說：「我每回搬家都是搬到條件差不多的房子，租金卻愈來愈貴。」
帶著9歲與6歲女兒的沃克，除了在社區學院充電以利日後從事護理工作，為維持生計，她在診所當接待員，還兼差洗車並到附近住家幫傭打掃，但她時而害怕繳了房租後就沒錢吃飯。
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美國在講薪資追不上租金,租金都排擠到其他消費了怎麼辦? 還是已開發國家呢.
台灣是在吵,薪資追不上房價,想買房!?
但;租金房價比,算起來卻是世界便宜有名的,買不起就租吧,不要買不起又怕租屋幫人繳房貸,還民粹引申:租屋會變成有屋族的奴隸
所以活在台灣到底是幸福還是不幸福?房價到底是不是最主要問題? 還是因為媒體一直渲染年輕人都買不起房,所以出社會工作沒幾年的年輕人也盲目的想買房? 還是因為看別人買賣房賺大錢自己還在領22k~30k所以就眼紅,為反對而反對? 還是媒體一直渲染住在都會精華區要不吃不喝數十年,所以大家非都會精華區不買?
自己可以好好想一想這些問題,答案自己知道就好,要比比不完,有時事實的真相會令自己驚訝不已,[原來在美國先進國家很多年輕人和雙薪家庭連租房都快租不起]and[所謂房地產泡泡並非台灣獨有,只是有的泡泡在房價有的在租金]and[有的買房容易養房難,有的養房容易買房難]自己想想要選哪一個囉
