少子化&老化不影響房市??

E.TTsai
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樓主

2015-09-05 20:04

受到陸客炒房，日本攀新高，但背後空屋問題卻日益嚴重。在少子化和高齡化的夾殺下，根據統計，日本鬼城林立，已有超過800萬的房子淪為「鬼屋」，治安問題成了一大隱憂。
根據紐約時報報導，日本房屋空置率超過13％，已超過800萬戶，攀升速度甚至快過美國或歐洲。以東京市郊橫須賀市為例，此處在二戰後曾吸引很多年輕人進駐，但現在這批人早已退休，子孫卻不想繼承房屋，在缺乏買家的情況下，未來總有一天將變成鬼城。

原文網址: 鬼域郊區蔓延　日本800萬房沒人住 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/479152106118.html

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有人說少子化跟人口老化不會影響房市.....
鄰近的日本卻完全不是這麼回事!!
甚至日本年輕人連繼承也不想.....
而且完全找不到買家~~

現在台灣三四線的鄉鎮房價漲幅也很驚人~~
還能撐的住多久??

2015-09-05 20:04 發佈

文章關鍵字房市

alan9876

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2樓

2015-09-05 20:14

E.TTsai wrote:
受到陸客炒房，日本攀...(恕刪)

所以未來是3-5年緩跌
再來少子化發威,就是重挫了

ccc42

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3樓

2015-09-05 21:13

放心好了到時候紅色供應鏈發威，台商1、2百萬人就全部回來、包括在大陸偷偷生的都回來，到時候又要漲起來了。

E.TTsai

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樓主

2015-09-05 21:33

ccc42 wrote:
放心好了到時候紅色供應鏈發威，台商1、2百萬人就全部回來、包括在大陸偷偷生的都回來，到時候又要漲起來了。

或許吧.....

不過你說的這個不確定因素太高了~~~
其實你也可以把陸資跟港資再拿來提也可以.....

少子化跟老化是已經在發生的事!!

ccc42

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5樓

2015-09-05 22:13

只是看你Po多篇少子化影響房價，希望你放心在中國的台灣同胞還很多。
陸資港資早進入，不多而已，看壞台灣未來經濟不總有一天會開放更多的。

E.TTsai wrote:
或許吧.....
不...(恕刪)

empirepenguin

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6樓

2015-09-05 22:32

ccc42 wrote:放心好了到時候紅色供應鏈發威，台商1、2...(恕刪)

台商、台幹很少有人放棄台灣的國籍，也還是屬於2346.5萬台灣人。

晴天心情

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7樓

2015-09-05 23:06

E.TTsai wrote:
受到陸客炒房，日本...(恕刪)

假設商品有100個，200人要買，現在少子化變成剩180人要買，那請問這一百個商品價格會如何?能下來嗎?

或許這一百個當中的最高檔最貴的5個變成只有3人要買，那價格就會往下，但是其他的95個呢?

當然，這只是假設，大致如此或未必是如此，供參考，細節是很複雜的，不過主要還是看地段和產品。

kokok88

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8樓

2015-09-05 23:30

55555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555

E.TTsai

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樓主

2015-09-06 0:05

晴天心情 wrote:
假設商品有100個，200人要買，現在少子化變成剩180人要買，那請問這一百個商品價格會如何?能下來嗎?
或許這一百個當中的最高檔最貴的5個變成只有3人要買，那價格就會往下，但是其他的95個呢?

假設問題的話，必須貼近實情會恰當些...
是100個商品200個人買嗎？
還是1000個商品200個人買?

這幾年核發的使用執照，
比人口增加數多了幾倍?
撇開總人口數不談，
你知道台灣增加的幾乎是65歲以上的人口嗎？

我發現你的論述永遠都在強調"需求"
而故意忽略"供給",為何?

晴天心情

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10樓

2015-09-06 0:24

E.TTsai wrote:
假設問題的話，必須...(恕刪)

前面文章有提到要看地段和產品，也就是供給，並無刻意忽略供給

或許有的地段和產品確實大於人數，有些地段和產品則是人數大於商品

至於核發執照是否大於需求也很難說，也是看地段跟產品，有些人想買房也不會表達出來，或者表面說不買，卻默默的在看，是潛在的需求。