房貸提前還部份款的問題

轉角遇到女鬼
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樓主

2015-09-04 12:56

目前存款有200萬可運用,本來想跟朋友開店,後來作罷..
我媽一直叫我貸款慢慢還,這200萬去買定存..

房貸裡有一戶是貸350萬/20年,已經過了5年,
每月繳1萬7千左右,繳費正常
從來沒有先還部份貸款的經驗
我想說先把這筆還200萬,請問划算嗎?

2015-09-04 12:56 發佈

文章關鍵字房貸部份款問題

彼得123

彼得123
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2樓

2015-09-04 13:18

如果沒有創業或投資的資金需求
拿去還房貸省下來的利息錢應該比定存所賺的利息多吧
自己試算一下就知道了

轉角遇到女鬼

轉角遇到女鬼
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樓主

2015-09-04 13:21

彼得123 wrote:
如果沒有創業或投資的資金需求
拿去還房貸省下來的利息錢應該比定存所賺的利息多吧
自己試算一下就知道了

謝謝..
我就是一直搞不清楚要怎麼試算才頭痛呀..
看來是要去找公式了..

Patricia*

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4樓

2015-09-04 13:47

其實你也不用算啊
貸款利率如2%,一年定存利率1.385
那一比就很清楚了。

cobrawu

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5樓

2015-09-04 13:55

先拿去沖本金降低負債，將來還款期間也會縮短，省下的利息就是賺的，要作金融商品套利也Ok,只是利率要高於貸款利率1%以上才划算，如何沖本金，打電話給銀行放款經辦，他們就會教您如何處理了

dangking

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6樓

2015-09-04 14:28

彼得123 wrote:
如果沒有創業或投資的資金需求
拿去還房貸省下來的利息錢應該比定存所賺的利息多吧
自己試算一下就知道了

定存會比較少，無庸置疑!

差沒多少錢...200萬留在身邊，隨時有錢可運用不是很好?

轉角遇到女鬼

轉角遇到女鬼
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樓主

2015-09-04 14:32

這5年每個月都繳1萬7上下,
算一算貸350萬,20年,總共繳約408萬..
我不知道是哪一型的攤提比..所以很困惑...

有問過銀行,講的不清不楚,可能還是要找當初貸款的那位吧

彼得123

彼得123
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8樓

2015-09-04 14:37

cobrawu wrote:
先拿去沖本金降低負債，將來還款期間也會縮短，省下的利息就是賺的

我的房貸前陣子才去部份提前還款,只要事先約好再臨櫃辦理就行了
每月房貸從原本16xxx降到只剩4xxx,負擔頓時少了很多

不過剩餘的還款期間銀行不建議變更,要變更須重新設定,會多一筆費用(多少錢我是沒問)
將來若有閒錢隨時都可以把剩餘的尾款還清,銀行也不會限制你,供參考

cobrawu

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9樓

2015-09-04 14:43

彼得123 wrote: 我的房貸前陣子才去部份提前還款,只要...(恕刪)

每個月省下的錢一段時間後湊一湊再拿去沖一次本金，貸款很快就還完了，拿到清償證明的當下，比啥都爽

cobrawu

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10樓

2015-09-04 14:49

轉角遇到女鬼 wrote:這5年每個月都繳1萬7上下, 算一算貸3...(恕刪)

銀行都有免付費專線，打過去就可以問個清楚，輕鬆自在，順便請她通知分行備齊文件，您把錢先匯進帳戶，到時臨櫃簽名蓋章開取款條就好，其他的事銀行會處理好