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法院判定房屋變價分割後 , 多久會進入法拍程序 ?

alen0827

alen0827
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樓主

2015-09-02 17:45

我岳父的目前住的房子為他們兄弟共同持有 , 目前其中一位共有人向法院申請分割 , 最後法院判定變價分割 , 上個月已經收到判決書了.
我查了一下好像會看共有人有沒有人願意承購 , 沒有的話就進到法拍程序 , 如果從法院判定到最後法拍第三拍完成 , 請問大概會花多久時間呢 ?

2015-09-02 17:45 發佈

文章關鍵字房屋變價法院法拍程序

lichujen

lichujen
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2樓

2015-09-02 20:43

alen0827 wrote:
我岳父的目前住的房...(恕刪)

沒那麼單純,這只是一種民事判決的執行程序而已:

那位"原告"要等法定二十天的上訴期間,沒有被告上訴(有上訴得再拖快半年),才能拿到確定判決書.
用確定判決書去民事執行處申請執行拍賣,預繳執行費,執行處進行查封,通知鑑價,法院將鑑價詢問共有人及相關人意見,定價進行一拍. 這一段要兩三個月,之後每拍約一個月,直到拍出或有人承接.

alen0827

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樓主

2015-09-02 21:03

lichujen wrote:
確定判決書去民事執行處申請執行拍賣,預繳執行費,執行處進行查封,通知鑑價,法院將鑑價詢問共有人及相關人意見...(恕刪)

目前已經過了20天的上訴期 , 其他被告包含我們也希望分割後拿錢走人...
那請問[拿確定判決書去民事執行處申請執行拍賣,預繳執行費,執行處進行查封,通知鑑價,法院將鑑價詢問共有人及相關人意見]
==>假如這個階段有一個共有人願意出錢承購全部的持分 , 那是不是後續就不必進行法拍了?
==>那如果其中有某一位共有人願意承購 , 但其他共有人因為他出的價格過低不願意賣他 , 是不是也會進到法拍程序呢 ?

以上問題麻煩釋疑 , 感謝您 !!

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