帥過頭再電視新聞說還有很多投資客賠很慘，怪了，不要賠錢賣就好了，怎會賠錢，難道是各項管銷費用嗎！
投資客帥過頭炒房失利 今年恐虧5千萬
yam蕃薯藤新聞／張童恩／整理報導
2015年08月26日 13:30
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靠網路傳銷，投入房地產的投資客「帥過頭」（黃家進），近年投入代銷業，積極布局竹南重劃區。不過，受到房市回檔脫累，他今年還未售出的物件就回吐了三、五千萬元。
根據《壹週刊》報導，帥過頭前年買進新莊的中古屋二十幾間，買在每坪廿五萬元，最高漲到卅一萬元，今年又回跌到廿七萬元。最讓他心痛的是，他在苗栗竹南向建商批貨代銷，超過百間的已購客戶尋求轉手，不願交屋。他顧及口碑，只好幫忙已購客找買家。
帥過頭原先利潤有十多%，受房市低迷影響，至少有三、五千萬元被吃回去。加上他積極開辦說明會、免費的巡迴講座與打廣告等，每月成本要五百萬元，今年恐怕會虧五千萬元。
租售
破盤價
降價
實價登錄
投資客
2015/08/22 13:49
好房網News記者賈蓉／整理報導
到底何時才有「破盤價」？不少民眾等著投資客拋售開第一槍，沒有「破底物件」絕不出手，但知名投資客帥過頭認為，即使有「破盤價」也買不到，因為屋主可能早有「破盤再破盤」的心理準備。
帥過頭提醒，即使出現「破盤價」都必須留意「破盤再破盤」的風險。（好房News記者 陳韋帆／攝影）
遠雄左岸,中和區大規模建案,河岸宅,水岸宅。(好房News記者 陳韋帆/攝影)
全台房市進入盤整期，呈現「量縮價微跌」的市況，民眾雖持續進場看屋，但出手意願並不高。房地產業者向經濟日報說明，由於目前買賣雙方對於價格認知差距過大，許多賣方仗勢「實價登錄」價碼不願降價，民眾沒有「有感降價」，也不會出手購屋。
針對部分民眾「沒有破盤價不買」的購屋策略，投資客帥過頭在東森財經台《57新聞王》中表示，即使出現了「破盤物件」民眾也買不到，因為這些物件「破盤還會再破盤」，賣方可能惜售「不賣又怎樣」，買方也可能買到「破盤再破盤」的價格。
至於如何觀察「破盤價」的潛力社區？房地產業者向經濟日報說明，民眾可以從待售物件數量觀察，若同一個社區的待售戶數超過5％，就代表該社區賣壓沉重，只要有人「開第一槍」，「今天的成交價就會是明天的最高價」。
看文章的意思，利潤十多%，要回吐三、五千萬，
應該是本來賺一億，現在賺五千萬，所以虧五千萬= =，果然很厲害呀！
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買在25萬，跌到27萬，說很心痛，這實在是................
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