請問老公寓可以房貸多少年呢?

SKYDAI 大天王道

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樓主

2015-08-20 10:12

請問老公寓可以房貸多少年呢?
假設430萬
我頭期款假設付160萬
35年房

270萬用貸款的
請問這個是不是有甚麼貸款年限的問題?

因為好像都是新屋才可以20年

2015-08-20 10:12 發佈

文章關鍵字公寓

zzzchen

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2樓

2015-08-20 10:58

看地點

地點還可以的,20年沒問題.

SKYDAI 大天王道 wrote:
請問老公寓可以房貸多少年呢?

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樓主

2015-08-20 11:02

真的假的?
所以貸款這是跟房屋年限沒有關係的
是這樣嗎?

因為我明年想要買
但現在就是卡再說不知道能不能貸款長一點
理想是10年~15年

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phoenix7269

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4樓

2015-08-20 11:08

現在大部分公寓最多應該都只有15年了。

hevalence

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5樓

2015-08-20 11:08

SKYDAI 大天王道 wrote:
真的假的?所以貸款...(恕刪)

跟銀行沒什麼不能談的
但30幾年的房子一般都會先鑑價，看鑑價結果決定貸款年數與成數

肚子三層非一日之饞

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6樓

2015-08-20 11:08

房屋使用年限大多依照「經濟耐用年數」來訂定，銀行鑑價時也會依此標準評估房屋價值。
傳統磚造屋使用年限為二十五年，
加強磚造房屋使用年限為三十五年，
RC、SC、SRC構造房屋使用年限為五十年。

如果你買30年RC老公寓，其殘值年限大約剩20年，再根據你的信用狀況和房屋鑑價加加減減
(新屋價值高所以屋價權重高，老屋價值低所以信用權重高)

SKYDAI 大天王道

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樓主

2015-08-20 11:35

phoenix7269 wrote:
現在大部分公寓最多...(恕刪)

使用50年來算嗎?

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樓主

2015-08-20 11:36

肚子三層非一日之饞 wrote:
房屋使用年限大多依...(恕刪)

網路資料
鋼筋混凝土....
這樣它是哪一種?

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momobear1974

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9樓

2015-08-20 11:38

與其在這問,你怎麼不直接帶資料去銀行問呢

SKYDAI 大天王道

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樓主

2015-08-20 11:46

momobear1974 wrote:
與其在這問,你怎麼...(恕刪)

01神人很多
想說先在這邊問問內行人以及網友們的意見

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