我該把房子賣掉嗎?

我有一間在新北市竹圍的公寓4樓，約10年的房子，最近正在掙扎要不要賣掉它
因為這房子還有3百多萬的貸款，賣掉後只能拿到6百多萬現金，這6百多萬完全不可能再買另一間房(因為我已經另外揹9百多萬的房貸，而且內人跟錢有仇，沒辦法讓錢留在身邊太久)，錢放著東花西花很快就沒了
可是現在不賣，我怕以後更難賣，因為那房子是工業用地(雖然整個竹圍幾乎都是工業地)，而且是沒電梯的四樓，再加上現在買氣真的低到了極點，不然央行不會放鬆房貸規定
依我的想法是想留著，畢竟它出租行情還蠻好的，都有1萬6以上，而且老了或是家人需要用錢時，賣掉還能有一筆應急的錢
可是內人是覺得不想每個月背一萬元的房貸(我有跟她說就算沒房貸你也是每個月花光光)，無奈她愈來愈魯，甚至說只要有人買不管多少錢就趕快賣一賣
各位覺得呢?