買預售屋要承擔什麼風險
聽說預售屋的工程期款是按照蓋到那裡收款的
那如果比如建商一個月內完成五期 那不就要一個月內繳五期的錢
那如果一期繳一萬 ~ 一次繳五期的錢 OMG~好大一筆啊!)
而且會不會遇到建商提早完工 結果又要提早繳完期款
這叫月薪族怎麼拿出這一筆錢呢?
有人遇過建商提早完 結果繳不出期款的嗎?
又或者有人遇過建商沒有如期完工 那會賠錢嗎?
感覺買預售屋一堆問題耶!
先多少探查一下是那間建設公司 及 信用 或 其他建案有沒有問題..(現在爛尾樓真的不少- -)
!!聽說預售屋的工程期款是按照蓋到那裡收款的 ？
收款方式。。。
1.下訂 _ 簽約 _ 開工 _ 以執照核準日? (還是動工日?)逐期繳款 _ 交屋款 (留待高人補充)
2.下訂 _ 簽約 _ 開工 _ 直接把建案分工程期
小弟我的是下訂10萬 簽約50萬 開工5萬 _ 之後等到主體鋼筋水泥結構都完成後然後拆完鷹架再給一期 _然後等使用執照下來後再給一期 _ 最後要再給一筆文件備件後代書開始送資料 _ 房貸核準放款後 _ 再補上一筆小小的交屋款
信用良好 或 在地經營久的建設公司 比較不會有你擔心的問題
01看這麼多 再加上我自己去年買預售屋今年交屋只有深深的感受...
別指望建設會給你100分的家...要指望的是後續的保固服務..
老話一句 : 有良心就賺沒錢 ~ 沒錢還能指望有良心嗎 ?
買預售屋 就要多爬文做功課 看主體結構 和 室內建材 璧面油漆 防水結構 一大堆需要注意的..
有閒時間的時候 就要多跑工地看進度 順便看跟設計圖 符不符合
我自己就遇到 廁所乾濕分離的門 被裝反.. 壁面油漆很粗糙..等等之類的問題..大多都是屬於 建商發包給委外廠商 _ 委外廠商出包
還有牆壁插座高度位置...(我自己第一次買預售屋 很多細節都不知道要去注意..)等到交屋後 才醒悟原來有很多瑣碎雜事都是問題點
目前是慶幸建商還算是一個在保固期內還肯阿沙力的幫忙做維修 而不是交屋後就擺爛的建設公司
fv17777 wrote:
買預售屋要承擔什麼...(恕刪)
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