板上各位大大好，小弟有個問題想請教：
某建商賣預售屋，說雨遮不計價，日後房子蓋好後可補登雨遮坪數
請問：
真的可以補登雨遮坪數嗎？
誠心請教，感謝回覆～
COLD338 wrote:
謝謝樓上各位大大回...(恕刪)
再說一個看過的案子，有去看過遠雄的中和預售案，代銷也是說價格不計雨遮，且銷售表格中的坪數與價格也都沒有算入，且明白清楚的說，日後拿到權狀，會多出一些坪數：雨遮跟機車位。這都是建商會去申請而不算入銷售價格(有沒有先灌到銷售單價不知道)。
如怕代銷唬爛你，不如叫代銷寫入契約中，請建商竣工時代為登記雨遮坪數
下面是陽台補登的部分，雨遮日後補登也是一樣狀況：最好竣工圖說有標示清楚雨遮。
林以德指出，陽台補登程序並不如一般人想像中複雜，因為只與個人的產權有關，只要調閱建物建造當時的竣工圖，如果有註記陽台部分，僅是當初漏登，則可向地政單位申請現場丈量，再依據測量成果平面圖，向地政事務所登記科辦理補登即可，請代書補登費用約1萬元上下。
假使當初建物竣工圖上沒有註記陽台，也可發函請工務單位確認是否為既有陽台，再向地政單位申請現場丈量，依據測量成果平面圖，向地政事務所登記科申請補登。尤其現在房屋資訊愈來愈透明，不少民眾買賣房屋時，也都會先打聽樓上樓下鄰居是否有補登陽台，再隨之跟進，希望透過權狀面積的增加，房子能賣個好價格。但要注意的是，若後來才自行增建的陽台，依法不得補登。
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