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透天房子,未保存登記的建物，是不是賣的時候建坪就不算在裡面?

liu_y_t

liu_y_t
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樓主

2015-08-10 16:01

透天房子,未保存登記的建物，是不是賣的時候建坪就不算在裡面?

2015-08-10 16:01 發佈

文章關鍵字房子建物裡面

lichujen

lichujen
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2樓

2015-08-10 17:20

怎麼可能?那些也是建商花錢建出來的,免費送給你?用膝蓋想也知道.建商的建坪也叫"滴水坪",跟權狀的建坪是兩回事.

cobrawu

cobrawu
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3樓

2015-08-10 17:32

假設一下您是屋主，我跟您買房，未保存登記的不能算在內，只能算有登記的，您會賣嗎？這樣想就有答案了

liu_y_t

liu_y_t
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樓主

2015-08-10 19:08

並請問，未保存登記的房子，是否會算在建坪裡面呢?

welcome+ Line: coolliu

cobrawu

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5樓

2015-08-10 20:19

liu_y_t wrote:
並請問，未保存登記的房子，是否會算在建坪裡面呢?

您是說權狀上嗎?不會顯示，因為沒有資料，只能現場量估。

老虎不會在乎綿羊的態度。世上沒有完美的時機，但是有準備的人可以讓時機變得完美

THE666

THE666
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6樓

2015-08-10 22:31

liu_y_t wrote:
並請問，未保存登記的房子，是否會算在建坪裡面呢?

你的"算在建坪裡面"是什麼意思？

是指權狀上，還是房屋總價？還是什麼？

先說明清楚一點吧。

liu_y_t

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樓主

2015-08-10 22:42

了解

liu_y_t wrote:
透天房子,未保存登...(恕刪)

welcome+ Line: coolliu

hcliu0522
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8樓

2015-08-11 0:51

屋主賣屋時當然也會計算他增建部份的成本，但實價登錄時，只登錄權狀坪數，增建部份寫在其它的欄位上，所以有增建的坪數價錢都會灌到權狀坪數，故實價登録的單坪價格會變高。

增建部份未辦所有權登記的幾乎都是不合法的違建，價格當然要賣比較便宜，賣方都會當成本計算，價錢會加在你指的權狀建坪裏。

因為除了台北會積極拆外，其它地方都很愛民，所以未登記坪數增建如果是違法的違建，屋主一樣會算成本賣你。但買方一定要考慮被拆的風險或被檢舉傷神的風險，記得要砍價錢...

hcliu0522
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9樓

2015-08-11 0:55

重複自砍重複自砍重複自砍

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