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雙北房價全面下修.......

E.TTsai

E.TTsai
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樓主

2015-08-09 22:14

根據聯合晚報報導，最新實價資料統計，永和區今年上半年的平均成交單價，已下滑到一坪46.7萬元，和去年的50萬相比，跌幅達6.6％，是新北市今年唯一的4字頭區域。中和區均價為39.6萬，新店每坪38.8萬元，全市房價排名二、三。至於下跌最明顯的則是板橋區，去年均價每坪47萬元，今年上半年只剩32萬元，每坪減了15萬，跌幅超過3成。

房市持續走空，房價也紛紛向下修正，根據統計顯示，新北市各行政區的中古屋平均成交價，過去都曾站上5字頭，但今年普遍都只剩下2、3字頭，4字頭的區域更是只有一個。

原文網址: 中古屋回檔　新北一級戰區難見4字頭 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/971644104782.html

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台北市平均房價年跌6.6%...
新北市同樣也全部面臨下修局面~~
板橋應該是浮州合宜宅效應....拉低太多平均房價!!!

地價稅跟房屋稅明年才會提高...
奢侈稅也還沒退場~~~美國升息也尚不確定...
離大選更是還有一百多天!!

如果今年這樣低利低稅的環境就讓北部紛紛撐不住~~
看樣子明年會更有趣

老話一句~~雙北是台灣的領頭羊....
房價是他們帶頭漲的~~接下來他們要帶領著台灣的房價往下修
中南部抓穩了

2015-08-09 22:14 發佈

文章關鍵字雙北房價

123阿祐
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2樓

2015-08-09 22:27

E.TTsai wrote:
根據聯合晚報報導，...(恕刪)

板橋區~高房價大概只有新板特區吧~

恩阿~浮洲合宜宅~一千多戶~1P/19.5萬

一定拉低很多平均價格~

不是資金稱不住~~是已經外逃海外了~~

投資客~現在不是日本就是東南亞~

去聽也看到因該是小資族~想投資~

不過筆記寫入這麼多~真得了解各國地方法令嗎~?唉~

房子蓋好能拿到嗎~自己可以看得到摸的到嗎~

有照當初建商講的蓋嗎~

種種理由都讓我放棄了~

pohsuan

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3樓

2015-08-09 22:47

E.TTsai wrote:
根據統計顯示，新北市各行政區的中古屋平均成交價，過去都曾站上5字頭，但今年普遍都只剩下2、3字頭，4字頭的區域更是只有一個。...(恕刪)

這個網站應該可以幫到您

新北市實價登錄網站

這些房地產新聞厚...你當真就真的輸了....

E.TTsai

E.TTsai
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樓主

2015-08-09 22:52

123阿祐 wrote:
板橋區~高房價大概只有新板特區吧~

被合宜宅大幅拉下，
還能有平均32,可見其他地方也不低!!

123阿祐 wrote:
不是資金稱不住~~是已經外逃海外了~~
投資客~現在不是日本就是東南亞~
去聽也看到因該是小資族~想投資~
不過筆記寫入這麼多~真得了解各國地方法令嗎~?唉~

國外的持有稅+交易稅是肯定大於台灣...
而且還有匯差的風險!!!

帥大曾經說過:就算房地合一上路，
台灣的稅制跟國外比較起來，還是非常可愛

去日本是肯定虧的，賺的根本不夠補匯差
要賠售還不見得賣的掉

E.TTsai

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樓主

2015-08-09 22:59

E.TTsai wrote:
根據聯合晚報報導，最新實價資料統計

pohsuan wrote:
這個網站應該可以幫到您
新北市實價登錄網站
這些房地產新聞厚...你當真就真的輸了....

兩者都是來自實價登錄，應該沒錯吧！?

如果聯合報的記者資料造假，
那也只能認了!! orz

orz

不過大大提供的資料，
我剛有點進去稍微查過今年跟去年的價格，
只能查到各區四月前的平均價，
很多區普遍是下滑無誤!!
三峽的跌幅跟之前房仲的數據差異不大

123阿祐
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6樓

2015-08-09 23:08

E.TTsai wrote:
被合宜宅大幅拉下，...(恕刪)

新埔站~:~離捷運站走路也要超10分~目前開價5X~7X萬

真是汗顏~

我覺得交易稅不是重點~

重點在事我要每次坐飛機過去看房子嗎~?

或是租人~退租和租人也是麻煩~~都要坐飛機~不然就要有機構管理~
假如我要賣本人在台灣物件在東南亞~誰要幫忙負責~?幫我賣~?
無法掌握在手上~

E.TTsai

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樓主

2015-08-09 23:16

123阿祐 wrote:
重點在事我要每次坐飛機過去看房子嗎~?
或是租人~退租和租人也是麻煩~~都要坐飛機~不然就要有機構管理~
假如我要賣本人在台灣物件在東南亞~誰要幫忙負責~?幫我賣~?
無法掌握在手上~

海外市場是給大咖去玩的，
人家可以閒閒飛去看看，順便玩玩
就算賠了，也不太會痛那種!!

持有稅很重要啊，交易稅也是，
獲利有可能都被那些吃光!!
到時發現投報率不高想脫手，又是一筆交易稅

calvinshiu
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8樓

2015-08-09 23:25

我的舊屋今年賣掉的，也是3字頭，但是我當初買的時候是1字頭。

Damon037

Damon037
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3分

9樓

2015-08-09 23:30

E.TTsai wrote:
根據聯合晚報報導，最...(恕刪)

由趨勢看起來,會一路下探1折的機會,真在是太高太高了.
^++^

^++^

^++^

^++^

fonzerd

fonzerd
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439分

10樓

2015-08-10 0:44

pohsuan wrote:
這個網站應該可以幫...(恕刪)

人家看到降價就受不了拉
恨不得馬上貼過來
他哪管什麼燈不登錄的東西呢

E.TTsai wrote:
兩者都是來自實價登錄...(恕刪)

現在還有人在信記者喔？

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