請買房達人教我殺價技巧!

鄭善祐
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樓主

2015-08-04 19:54

小弟最近在看房從新建案預售屋中古屋從台中的西屯區北屯區北區南屯區... 看了一輪

後來還是比較想買新成屋想請教以現在台中西屯行情我殺價方式應該是以一坪多少錢去殺價還是總價去殺價好呢?

例如他開價總價8百萬含車位那我開多少價錢會是在行情內也顯得有誠意不像是來亂的呢?

請各位大大教導一下小弟

另外我如果直接帶著訂金去接待中心談會不會也比較有誠意也比較好殺價呢?

2015-08-04 19:54 發佈

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仁義道德

仁義道德
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2樓

2015-08-04 21:12

亂來的80萬。
可有無的400萬。
還有就是有這麼急嗎？再等個三年豪裝的錢都可以省到。
不懂行情，不好回答。

altisc

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3樓

2015-08-04 22:03

要看是哪家建設公司

房子具有特殊性

台中市跟台北市不同

同一區域，隨著建設公司

價差不小

E.TTsai

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4樓

2015-08-04 23:24

鄭善祐 wrote:
那我開多少價錢會是在行情內也顯得有誠意不像是來亂的呢?

既然是新成屋，應該已經有實價登錄!!
去參考看看吧！

mono231

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5樓

2015-08-05 0:58

原則上，房仲應該都很清楚巴？
只是看你會不會相信而已？
最直接的就去看實價登錄巴。原則上應該都不會錯的。
或是問我巴

antijustice

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6樓

2015-08-05 1:17

我想

會這樣提問表示談價實戰經驗不足

應該找稍有經驗的年長親戚一起去談比較好 !

我同學去買北屯十期某建案的成屋餘屋

本來談定價格了

回來後他爸媽覺得太貴

又去跟建商殺價

一陣交戰後最後成交價再少了一百萬

(當然因為是一千多萬的案子，降幅才較大)

還有建商品牌，該建案的剩餘案件數量也都有影響

品牌夠好(如惠宇)剩餘量少，砍的空間也小

至於訂金我覺得沒甚麼差別

參考看看

dktw

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7樓

2015-08-05 8:45

多看多比較,比較前後時間點的變化,比較這個時間點其他建案或新成屋的實價登錄, 然後應該可以抓出一個底不會差太多

THE666

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8樓

2015-08-05 10:15

就說你喜歡，但預算不夠，
預算從本來的600萬，已經升到700萬，緊繃了。

至於開價殺多少是行情價，這個沒有一定，請多查查實價登錄資料。

bruse11

bruse11
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9樓

2015-08-05 10:26

租一台法拉利，開到正門口停，下車後直接大喊我全買了，給我半價折扣，
價格談好後過幾天後說也訂了別個更好的建案，要不然買一間意思一下~~~

roward

roward
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10樓

2015-08-05 10:29

講真的臉皮夠厚五折砍起
遇到真的資金不夠快斷頭的說不定真的讓你撿到個大便宜 ^++^