為何房價不會跌,房價打五折投資客也不會賠錢

majusty66666
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樓主

2015-08-04 7:04

四年前最大一波投資房產潮

進貨價約都目前行情價五折

配合政府運用時價登錄將價格鎖定在高價

當房價開始下行時, 過一年打 9折兩年後8折三年後7折

就算打到五年後打到五折也只回到當初購入成本

怎會賠錢,賣掉一樣還有賺哩

投資客們老神在在

到是有購屋需求壓力者望穿秋水阿

早買早享受吧

2015-08-04 7:04 發佈

文章關鍵字房價投資客

andylong19810406

andylong19810406
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2樓

2015-08-04 7:47

大大明白的表示
現在投資客的開價都是他們購入價的兩倍
所以面對建商或投資客
他們開價多少
就是從五折開始談
謝謝大大精闢的解析

majusty66666 wrote:四年前最大一波投資房產潮進貨價約都目...(恕刪)

kcus10elibom

kcus10elibom
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3樓

2015-08-04 7:53

majusty66666 wrote:
四年前最大一波投資房產潮
進貨價約都目前行情價五折
配合政府運用時價登錄將價格鎖定在高價
當房價開始下行時, 過一年打 9折兩年後8折三年後7折
就算打到五年後打到五折也只回到當初購入成本
怎會賠錢,賣掉一樣還有賺哩
投資客們老神在在
到是有購屋需求壓力者望穿秋水阿
早買早享受吧

愈晚買愈便宜，房市反轉時早買早賠，一差幾百萬的交易現在進場是頭殼壞去。理由三點：

1. 購屋需求壓力者只會愈來愈少

2. 承上，租金漲不動

3. 囤房要賣的多數還在繳房貸+管理費，高槓桿投資者壓力愈大。

沒人想做盤子了，房仲沒業績，花點力氣去勸賣方降價比較實在啦。

bb123dd

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4樓

2015-08-04 8:22

投資客們老神
投資客們老神
投資客們老神

不要賣

bb123dd

bb123dd
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5樓

2015-08-04 8:23

房仲沒業績
房仲沒業績
房仲沒業績

不要買

8189

8189
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6樓

2015-08-04 9:34

利息低
根本不用賠錢賣
撐起10年也沒關係
其實去年底朋友們股房等資產出清完畢
前往買人民幣定存三·5％
或移轉美國資產
退休了⋯⋯誰還在艇上捕魚呢⋯⋯
高手早就跑光光，
成交量萎縮就知道了
我是沒錢沒房
否則先溜再說

optic26

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7樓

2015-08-04 10:17

看文版大的理論
我才覺得房價一定會跌
為何呢?
因為現在的時價登錄價打七折
剛好是3年前左右的入手價

當市況不好時少賺就是贏先跑再說
反正有賺就走反而價錢容易下跌
慘的是這一兩年買的就住套房住到慘

0936010

0936010
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8樓

2015-08-04 10:25

感覺最近都是晚上走夜路在吹哨壯膽...

hsubruce

hsubruce
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9樓

2015-08-04 10:38

大大的見解怎麼自相矛盾。
既然是投資每年都要算報酬率。
房子放著就等於大筆資金放著，沒漲光其他管理費、稅金就先賠錢。
更不用算這一大筆錢放定存或其他投資的報酬。
所以你自己都說先跑再說了。
當然賠錢賣一賣免得賠更多。
話說今年出場的大多都是獲利了結，況且只跌了一點點怎能說是賠。

8189 wrote:
利息低
根本不用賠錢...(恕刪)

Elmo727

Elmo727
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10樓

2015-08-04 10:53

可是很多人都是這一兩年高點買,
卻想拿兩倍獲利價賣出,
這叫他們怎麼跌的下去?