炫耀日本置產《吳淡如、利菁》，SWAY：「現虧3～4成」，「別急著進場買」，匯率又往下跌就死定

吳淡如常炫耀「穩賺不賠」...............................

房屋專家SWAY在TVBS《地球黃金線》中分析，
不少民眾喜愛到日本置產，卻忽略多數台灣人只能買到日本的「次級貨」，
且投報率並沒有想像驚人，
因為日本「萬萬稅」，扣掉修繕基金、大樓管理費、物業管理服務費、賣出稅費、匯率等費用後，獲利大幅減少。

SWAY認為，如吳淡如、利菁等早期買日本房的人，受到日本大貶匯率影響，
現在直接「現虧3～4成」，且未來也沒有向上調整的跡象。
SWAY提醒民眾「別急著進場買」，萬一匯率又往下跌就死定了。









日本置產有重稅、貶值、投報率下跌的問題，
日本人口老化速度加劇，
目前日本空屋已超過800萬戶，預測2033年將激增為2150萬戶
再加上空屋率不斷攀升......................


日本房市崩跌嚇死人.......................