五都齊降.........22%以上

【時報記者郭鴻慧台北報導】據各直轄市地政局數據顯示，五大都會區上半年交易量較去年同期全數萎縮，萎縮幅度22~25%，台北市在金融海嘯時期(2008年9月)後的2009年上半年還有27926棟，今年上半年整整比當時還少了54%。全國不動產企研室主任張(水靜)勻表示，雙北市位於首都圈，在房地合一及持有稅雙重恫嚇之下，短期投資客被打跑，因此相較於去年，受到更大衝擊，過去1年半房市受到政策舉棋不定、選舉造成民心不安，交易量盤整，但房地合一快速三讀通過後，消費者能訂定出明確的買賣計畫，部分屋主提前獲利了結心態越來越濃厚，價格也越來越彈性，建議買方可伺機進場積極議價。
張(水靜)勻提醒，有購屋需求的民眾，房地合一即將在明年1月1日上路，今年底以前取得的不動產，只要持有滿兩年以上出售，都適用舊制的財產交易所得稅，民眾可把握時機在7-11月看屋購屋，張(水靜)勻解釋，由於從簽約到過戶完成取得所有權狀，再加上期間申辦貸款，通常約須20~30日，因此若拖至12月才簽約，買賣登記日期可能會是在明年1月1日後，將會被納入房地合一新制課稅範圍。
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104上半年成交量................較去年萎縮幅度達22%以上!!!
北市比金融海嘯時期整整減少54%

賣家要好好把握下半年.....
真正的考驗..美國升息~大選~奢侈稅退場~交屋潮.....明年一起來襲