自刪 - Mobile01

iPhone了嗎

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樓主

2015-06-24 4:01

15151515151515151515151

2015-06-24 4:01 發佈

爆發戶

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2樓

2015-06-24 4:11

我相信你說的也恭喜你.

下面這個是送給您的拒馬,
幫您擋一些魯蛇的砲火

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我是爆發戶,不是暴發戶.性格火爆的爆.有錢的暴發戶另有其人不是我.

陳小春2525

陳小春2525
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3樓

2015-06-24 7:24

溪湖不錯，便宜的價格就可買到有天有地的透天，但以後想換房時是否會像中科一樣增值呢？
目前房市雖然看跌，但中科附近似乎不受影響甚至繼續上漲。

Jungilin

Jungilin
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4樓

2015-06-24 8:31

凡走過必留下痕跡!您傷了很多再排隊人的心
看來臺中也不行了!
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=4346895

iPhone了嗎

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"2015-04-15 02:37 #1

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小弟101年在台中市買了一間預售屋

原來購屋的動機就是換屋，目前住的國宅室內坪數約25P

其中一間房間被我拿來當工作室，另一間堆雜物

因為孩子還小，所以就跟我們睡一起

漸漸家裡空間越來越不夠用，所以才有了換屋打算(一樣是三房的)

就在去年計畫趕不上變化，又弄出了一條人命

所以又從去年年底開始看房，打算搬回彰化老婆娘家買透天

原因是因為小朋友下課可以先回外婆家，且彰化的透天總價低於我買的預售屋

(我也想搬回新竹老家，但市區的透天，就連中古的我都摸不起)

去年底有看中意一間新成屋，當時沒有詳細考慮資金問題就貿然下訂
(預售那間才開始委售，剛好碰到選舉，氣氛超冷，老婆今年初要生，住月子中心費用約20W)

當時手邊資金卡得超死，又不想拿舊屋去增貸，覺得風險太大

雖然彰化的建商很有誠意，願意等我3個月再辦過戶

幾經思考還是決定先退訂，建商人很好，只有扣了我5K的代書作業費用，其餘全退給我

這幾個月還是經常在想何時能回去買那間房子

好不容易昨天仲介跟我說有人下斡旋了（我的底價前後下修超過4次）

我當做學一課，沒有把握的遊戲不要玩，就簽了（順利的話下週就可以換約了）

還好沒有賠錢，但也不算有賺到錢，兩年半的時間我投入約220萬的資金，獲利跟銀行定存3年期差不多

只能用"慘賺"來形容"

dktw

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5樓

2015-06-24 8:47

問題是101年到現在溪湖的房子也漲了不少

900多萬搞不好當時只要700多萬

那算下來,房價漲相對換屋時也要用更高的價位去買另外一間房,有差嗎

E.TTsai

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6樓

2015-06-24 8:51

iPhone了嗎 wrote:
前後投入資金的時間是兩年半，丟了2百多萬
有賺，有感的那種，詳細數字我保留(怕被砲)

Jungilin wrote:
還好沒有賠錢，但也不算有賺到錢，兩年半的時間我投入約220萬的資金，獲利跟銀行定存3年期差不多
只能用"慘賺"來形容"

恭喜樓主買了溪湖透天(那裡可是我外婆家)
巨峰葡萄，小聖女，羊肉爐......

tzechiny

tzechiny
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7樓

2015-06-24 9:00

其實對自住的人來說就是這樣,

很多人都抨擊"自住沒差"這句話,

但對某些人來說, 的確是自住沒差,

如果你是一輩子只打算買一間房自住, 也不打算換屋,

那房價對你來說就是自住有差了!!對房價一定要小心謹慎!!

但如果你將來有可能會換屋, 那基本上購屋的時間點就沒差了,

房價漲, 你住的房漲, 你要買的房也會漲, 換過去就不能說賺錢,

房價跌, 你住的房跌, 你要買的房也會跌, 換過去也不能說虧錢,

所以除非你要求的是一次到位, 否則房價漲跌對很多自住客來說,

的確是沒差~~

dktw wrote:
問題是101年到現...(恕刪)

哥哥不行了

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8樓

2015-06-24 9:16

恭喜會員大賺~~~~~~~

iPhone了嗎 wrote:
小弟101年7月的...(恕刪)

恭喜會員大賺~~~
不知道兩篇文章哪一篇是真心話

E.TTsai

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9樓

2015-06-24 9:17

tzechiny wrote:
但如果你將來有可能會換屋, 那基本上購屋的時間點就沒差了,
房價漲, 你住的房漲, 你要買的房也會漲, 換過去就不能說賺錢,
房價跌, 你住的房跌, 你要買的房也會跌, 換過去也不能說虧錢,
所以除非你要求的是一次到位, 否則房價漲跌對很多自住客來說,
的確是沒差~~

將來會不會換屋跟這個完全沒關係.......!
現在買2000萬，五年後想換屋賣掉剩1500萬，沒差?
光是入手價就差這麼多了....
如果五年後再買等於現省500萬...
至於現在有房想換屋的，也是有差...
房價跌，小換大可省百萬以上!

iPhone了嗎

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樓主

2015-06-24 9:21

E.TTsai wrote:
這個臉打的夠大聲!...(恕刪)

呵呵，我不覺得有什麼打臉耶

網路上跟不認識的人分享經驗，有必要什麼都講那麼清楚嗎？

難道我應該很高調說房市前景一片看好，我一轉手就賺了一兩百萬嗎，然後給酸酸空空們"揶"嗎？

是賺是賠，我很樂意跟抱持正面思考的鄉民分享，至於酸民就不用了

我4月份寫的那篇文章是刻意低調的

因為那時候台中的預售剛賣掉，溪湖的新房子還沒買

發文想請教如何回頭談一間你曾下訂又退掉的房子

本來是想說等入厝後再跟大家分享這段經驗

這邊先講一部分好了，免得有心人又喜歡亂入

同一間房子去年底我談了980，今年5月不到930

不講賣雲世紀的獲利，光溪湖這間一個時間點的差異我就省了50幾萬

算不算賺到見仁見智