經由法拍,買得一間公寓,不點交,房子是債務人的姐姐跟小孩住著,法拍說的是"占用權源不明",我已經完成了過戶程序,要以如何的方式才能進這間房子看屋況呢?
現住的這家聽說單親且孩子很小,找法院讓他們搬家做得到嗎?
法律步驟就是要打官司請求返還
確認後 請求強制點交
不過走法律程序曠日費時
所以實務上一般是答應給他一筆搬家費 付錢了事
法拍屋有租約不點交
不點交法拍屋 先預留搬遷費
不點交如何處理
所以我去GOOGLE了相關資訊
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雖然房東是房屋所有權人，但是在其將房屋出租後，於租賃期間內，使用權歸屬承租人；房東未經房客同意，不得擅自進入；否則，房東逕行進入，恐涉刑法第306條「侵入住宅」罪嫌及民法第195條第1項侵害自由之損害賠償責任。
刑法第306條第1項：無故侵入他人住宅﹑建築物或附連圍繞之土地或船艦者，處一年以下有期徒刑﹑拘役或三百元以下罰金。
民法第195條第1項：不法侵害他人之身體、健康、名譽、自由、信用、隱私、貞操，或不法侵害其他人格法益而情節重大者，被害人雖非財產上之損害，亦得請求賠償相當之金額。
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對了，租約還剩多久?
遇到這種有租給自己親人的法拍屋
我都會認為是故意的
在法拍前打個5年內的低價租約給自己人.....
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