請問明年過後房地合一這樣轉手操作會被課到多少稅率?

nndugh
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樓主

2015-06-06 21:21

假如我

105年1月買房2000萬

106年1月想2500萬賣出

請朋友A以2300萬購買

在請朋友A以2500萬賣出

就是為了閃房地合一找人頭中間分擔差價

就是先轉一手在賣給別人

我獲利300萬

朋友A獲利200萬

這樣2人都沒超過400萬會被課到嗎?

2015-06-06 21:21 發佈

文章關鍵字房地轉手操作稅率

不太重要

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2樓

2015-06-06 21:23

nndugh wrote:
假如我105年1月...(恕刪)

沒用
自住要六年

nndugh

nndugh
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樓主

2015-06-06 21:26

nndugh wrote:
假如我105年1月...(恕刪)

了解謝謝

jojoyaro

jojoyaro
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4樓

2015-06-06 21:44

nndugh wrote:
假如我105年1月買...(恕刪)

自住6年才有400萬的獲利免稅額
一年能賣掉的話，賺275萬也不錯了吧.....
重點是你買的物件能好到一年漲500萬賣掉

下士戰射一隻盧魚

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5樓

2015-06-07 2:33

問題是交易稅會被課兩次，划不來耶!!

lion198

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6樓

2015-06-07 13:14

nndugh wrote:
假如我105年1月...(恕刪)

樓主45%
樓主朋友一年內賣45%
財政部眼中肥羊

kurts

kurts
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7樓

2015-06-07 15:46

想要鑽漏洞的會被國稅局盯上哦!
不要想這些旁門左道
本來要繳45%
到時候被罰2~3倍

良心建意

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8樓

2015-06-07 19:55

最大的問題是房市基期高，2000萬買沒多久就要漲500萬找到盤子接手，哪有哪麼簡單！

jerryhomees

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9樓

2015-06-07 21:26

是本人考慮太少刪除～
Sorry~~~~

bihsh

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10樓

2015-06-07 21:36

jerryhomees wrote:
其實不用那麼麻煩課稅的稅基是：房地收入-成本-費用-土地漲價總數額
假設：
房地收入：2500萬
成本：2000萬
費用：400萬
土地漲價數額：100萬

2500萬-2000萬-400萬-100萬=0（那就不用繳稅了）

費用=仲介費+裝潢費，
仲介費2500萬的4%是100萬
所以只要找家裝潢公司開張300萬的發票就只要繳5%的營業稅（300萬的5%）

媽的這個稅制根本就是幫投資客設的

裝潢公司開 300 萬發票?
5%的營業稅 ?
那裝潢公司是您開的嗎? 17% 的營利事業所得稅您也繳嗎?

請問 明年過後 房地合一 這樣轉手操作會被課到多少稅率?

請問明年過後房地合一這樣轉手操作會被課到多少稅率?