有人家是電梯大樓，屋齡已經超過40年的嗎？

我想40年前可能還沒有電梯大樓，
但三十年前應該就有了，
等在過一、二十年，
漸漸會開始有超過40年的電梯大樓，
那這樣的房子到時候會何去何從？
就我所知加強磚造壽命約五十年，
但依國內建築品質，我們的大樓可以撐到50年嗎？
對於房貸要揹三十年的人來說，
是不是房子才剛繳完貸款，樓就要被拆了，這樣跟租房子好像差別不大
而大樓不比公寓的都更，需整合的戶數少，而且因為有土地的持分，可以分回一樣大坪數的房子
現在大樓戶數動不動兩三百戶，要整合應該非常困難，而且因為沒有多餘的容積利益，想重建勢必區權人要出錢，不可能每個人都有錢出，加上有些人如果過世前沒有過戶給單一個繼承者，到時候一戶房子就七、八個繼承人，政府都沒有對這樣的問題有都市計劃嗎？
到時候這些大樓豈不是一棟一棟變成廢棄大樓？

還有目前自家大樓已超過二十五年的，會開始有發生更多漏水的問題？