這樣要給房仲抽%嗎？

ps20304win

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樓主

2015-06-05 7:06

例如說我自己想賣房子試試看，在售屋網刊登後，被房仲看到然後帶客人來買，這樣成交後需要給房仲抽%嗎？如果還是要的話這樣是不是一開始就委託房仲賣會比較好呢？ sorry

2015-06-05 7:06 發佈

文章關鍵字房仲

kib73544

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2樓

2015-06-05 7:21

您有跟他簽約嗎？如果沒有，就是您自己賣房子，又不是委託仲介賣，他怎麼跟您收仲介費呢？

dfcsdfcs

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3樓

2015-06-05 8:17

ps20304win wrote:
例如說我自己想賣房...(恕刪)

有簽約嗎，印象中是分一般約跟專任約。
一般約就是，你跟他或第三人都可以對這個物件銷售。(他賣的，會抽佣金)
專任約就是，除了他，以外的人都不可對物件銷售。(這種約當然要給佣金)

jackx0117

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4樓

2015-06-05 8:36

照字面上的意思不用給

但在台灣情理法的社會下，我會建議包個紅包給他

cj-lover

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5樓

2015-06-05 8:43

ps20304win wrote:
例如說我自己想賣房...(恕刪)

當然不用~ 你又沒有委託他賣

他是要跟買方抽佣金 (房仲帶買方來看屋)

ps20304win

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樓主

2015-06-05 8:44

kib73544 wrote:
您有跟他簽約嗎？如果...(恕刪)

可以不簽約嗎?因為我是刊登在售屋網，是你自己要帶人來看的耶!!頂多我給你個紅包這樣可以嗎?還是仲介要先跟你簽約才會帶客人來?這樣他才能抽%

tonypan66

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7樓

2015-06-05 8:48

ps20304win wrote:
例如說我自己想賣房子...(恕刪)

對於買家，中介會跟他簽帶看確認書，裡面會約定如果買家跳過中介與屋主成交，仍然需要付中介費等等

對於賣家，成交前中介一定會事先跟您簽好委託書（就是前面網友說的一般約或是專任約），白紙黑字寫下您委託中介賣房，中介費多少等等

andy0068

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8樓

2015-06-05 8:54

jackx0117 wrote:
照字面上的意思不用給
但在台灣情理法的社會下，我會建議包個紅包給他

可以解釋成變相勒索嗎?!
或是不給錢就搗蛋!!

rixin

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9樓

2015-06-05 9:03

ps20304win wrote:
例如說我自己想賣房...(恕刪)

房仲的委託有分買方跟賣方的委託，而且事前都要簽訂專任或普通委託書，訂明委託期間跟價格、報酬%數。

此案例來說，賣方的您如果沒有同房仲簽訂委託書，房仲當然沒有報酬請求權。

相對來說，買方是房仲找來的，應該有跟房仲簽訂委託，且有收斡旋金、訂金等標準流程。
所以買方應該要給 (公訂價是買方1%，賣方4% 雙方議訂)

但是您此件買賣案件，後續是不是有地方要請房仲找地政士銀行等服務，無法確定。所以此處需不需要包紅包之類的，就要個案來看了。

tomy82500

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10樓

2015-06-05 9:13

自己想賣房子試試看，在售屋網刊登後，被房仲看到然後帶客人來買，這樣成交後需要給房仲抽%嗎？
其實是不用的.自己勘登在售屋網.販賣..不須給傭金.
.還有如果房仲私下帶人過來看.進入你私人土地房屋.都算侵入隱私.(未經妳本人或家人同意)擅闖民宅..都可報警處理
還有其他人有說:專任約跟一般約....房仲會跟妳簽約.要注意..畢竟兩種約的抽成不一樣.
而且你又自售.你要注意.應該會有很多房綜會跟你聯絡.想要幫你賣房子.千萬要注意要簽約一定要審閱清楚.跟談好細節..