[居住正義期待] 公設比是不是有新法案

s927471

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樓主

2015-06-01 0:51

隨便上網看了一下新房子的公設比在台北大約都在30%上下

2000萬的房子有600萬在買公設

觀察了一下美國，新加坡跟日本，都是實坪計價

聽說內政部有考慮訂定新規則將實坪與公設分開訂價

不知道有沒有人知道一些消息與進度了?

2015-06-01 0:51 發佈

文章關鍵字新法案

kimi8855

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2樓

2015-06-01 1:00

台灣人的智慧就算分開計價也是會跟現在計價方式一樣
總價1000萬分別計價總價還是1000萬

manson_tv

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3樓

2015-06-01 2:04

s927471 wrote:
隨便上網看了一下新...(恕刪)

最近有人分享這個訊息，樓主參考參考。

看完怎麼感覺未來似乎得購買更多公設？

pckatm

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4樓

2015-06-01 8:56

s927471 wrote:
隨便上網看了一下新...(恕刪)

要是真的這樣算
八成台灣就能穩坐房價最貴國家
房價所得比世界第一高
台灣的驕傲
100分

tzechiny

tzechiny
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5樓

2015-06-01 11:05

其實建商最後關心的還是利潤, 就是收入減成本,

有多少坪可以賣是跟收入有關, 而成本高低多半跟土地價格及建造行銷有關,

所以可售坪數降了, 也不代表建商就會漲價賣,

如果地主願意降價賣, 那價格或許不會漲,

畢竟價格越高越賣不動, 建商不一定希望那樣,

建商擔心的應該是到時收入變少了, 土地還是一樣貴,

房子抬高價賣不掉, 不抬價又虧本,

所以才會有現在的搶建潮~~

pckatm wrote:
要是真的這樣算八成...(恕刪)

rjchardljn

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6樓

2015-06-01 12:29

建商要怎麼把公共設施灌進去售價都無所謂

售價=實坪=建商無法在售價上搞怪

2015年了,國內的法規還是遠遠追不上已開發國家

beta710211

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7樓

2015-06-01 13:09

建商已經有的地應該都取得建照了吧，還適用舊制
但取得建照後9個月內要興建
到明年蓋的房子可能還是可以建比較多面積，樓會比較高

倒是7/1後建商就不會花大錢買地了，因為能建的面積變少
感覺是地價會降，房價不會因這個而變動

marsjhan

marsjhan
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8樓

2015-06-01 14:37

manson_tv wrote:
最近有人分享這個訊...(恕刪)

7/1號後就是井噴後三級跳，有房一族身價又要翻倍了，太開心了。

浪人情哥

浪人情哥
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9樓

2015-06-01 18:53

支持實坪售價這樣我才能知道我到底有幾坪可以住
至於一坪要賣100萬 200萬隨便!
只要建商賣得出去有人願意買單就好

宇智波止水

宇智波止水
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10樓

2015-06-01 19:54

想想政府~想想政客~再想建商~

真的沒辦法期待太多...鬼島嘛!

[居住正義 期待] 公設比 是不是有新法案

[居住正義期待] 公設比是不是有新法案