法拍屋居住經驗談

pk-king-
個人積分：253分
文章編號：55954935

253分

樓主

2015-05-25 22:42

最近我中午休息期間,就去看看法拍屋,旁邊的同事經過在開始說長道短,說我最近上課老師說買法拍屋不好...等,我就笑著跟他說靠杯,你知道網路多少房子是人家買法拍屋再丟出來賣的,再說這些房子只要沒死過人有甚麼好忌諱,有沒有現在就標法拍屋自住的網友出來現身說法~~

2015-05-25 22:42 發佈

文章關鍵字法拍屋經驗談

假掰買房我最會

假掰買房我最會
個人積分：0分
文章編號：55955152

0分

2樓

2015-05-25 22:55

福地福人居

pk-king- wrote:
最近我中午休息期間...(恕刪)

THE666

THE666
個人積分：2707分
文章編號：55955322

2707分

3樓

2015-05-25 23:06

法拍屋的最大問題是...風險。

就以風險比較小的"點交"來說，
萬一買到凶宅、輻射、海沙、傾斜屋、漏水、壁癌、水管堵塞、糞管不通....
都只能默默接受。

Lorenzt1982

Lorenzt1982
個人積分：809分
文章編號：55958594

809分

4樓

2015-05-26 9:19

法拍屋需要的知識太多

畢竟會流到法拍都是當事人不太願意賣

所以有時候會請黑道白道幫忙想辦法讓他流標

而常常不知情的人就去買下結果後續問題反而棘手

最常見的就是買到所有權使用權卻在別人手上

沒經驗的人最好先都不要碰

多問多聽多看練熟再來

所以說法拍不好的人也不是沒道理

至於現在金拍銀拍法拍質量都太差

不是持分就是畸零地

價格也趨近市價

實在沒有下手的必要

cyberia99

cyberia99
個人積分：392分
文章編號：55962065

392分

5樓

2015-05-26 12:21

pk-king- wrote:
最近我中午休息期間,...(恕刪)

你想想,你去看房子看10間都未必會有一間滿意的

法拍屋你不能看

買了你會滿意的住進去嗎??

不過你可以買了-->不滿意-->賣掉重新買

可能還會賺錢

運氣好的話,大概第四第五間你就會滿意了.

michila

michila
個人積分：10分
文章編號：56009666

10分

6樓

2015-05-29 13:13

一年多前看中一間雙併別墅
但屋主開價近4000萬，根本不敢妄想
沒想到一年多後在網路上看到條件類似的法拍屋
1拍價2600萬
實地了解後發現竟然是同一棟
當下欣喜若狂
向鄰居探聽後知道屋主很少住這裡，是空屋、無家具
問了自己信任的宮廟後
要我們等到4拍再進場
但因為3拍的價格已經低於市價很多(同社區的為單棟別墅，去年賣16萬/坪，我們買12萬)
也不想繼續等下去(等待的時間很煎熬)
所以3拍進場，果然只有我們下標
等法院點交後，就能進場裝潢了

pk-king-

pk-king-
個人積分：253分
文章編號：56010499

253分

樓主

2015-05-29 14:13

michila wrote:
一年多前看中一間雙...(恕刪)

恭喜

陳小罐

陳小罐
個人積分：1415分
文章編號：56010990

1415分

8樓

2015-05-29 14:45

恭喜
驗證了該你的就是你的不是你的強求也沒用

xj700t

xj700t
個人積分：10分
文章編號：56011431

10分

9樓

2015-05-29 15:13

兩個真實例子：

彰化有一人買到法拍屋，共繳了六百多萬，後來原屋主找黑道出來，黑道叫買家把房子還給原屋主，買家自認倒楣，賠了六百多萬。

我姊三個月前買了一間房子，買到後發現裡面住了一堆流浪漢，中間麻煩事一堆，直對昨天房子才真正交給她。

她還有買過有租約的，搞了兩年，屋主才離開，也就是說兩年後屋子才真正屬於她。