為什麼同社區有些房子實價登入價格低的離譜??

2點

2點
個人積分：2634分
文章編號：55785339

2634分

樓主

2015-05-14 9:55

常常固定會去看我們社區每個月實價登入
總會看到一兩筆成交價格，有不合常理的低價
例如其他每坪的成交價是15萬
但不合理的成交價是9萬之類的
既不是兇宅也不是漏水屋
若是殺價，也不可能殺這麼多

請問還有什麼原因?

2015-05-14 9:55 發佈

文章關鍵字社區房子價格

ryanku

ryanku
個人積分：786分
文章編號：55785457

786分

2樓

2015-05-14 10:01

2點 wrote:
常常固定會去看我們...(恕刪)

我推測幾個可能:
1.看該戶車位是不是法定車位, 法定車位沒有獨立的權狀, 坪數是算在房子權狀公設部分再以約定專用形式存在, 所以要去看看是不是這樣導致計算坪數大增, 單價就較低??

2.親屬間交易??

但上面這應該不是大多人愛看的, 所以推測另一個可能:
貴社區價格可能快崩了

chia0214

chia0214
個人積分：15分
文章編號：55785492

15分

3樓

2015-05-14 10:03

也可能不是真正買賣
而是假買賣真繼承

要實際去探探才知道~

colin_258

colin_258
個人積分：11分
文章編號：55789898

11分

4樓

2015-05-14 14:19

交易明細有點開來看嗎?如上圖這筆是特殊交易.

蒸蒸日上，日上蒸蒸

蒸蒸日上，日上蒸蒸
個人積分：5539分
文章編號：55798069

5539分

5樓

2015-05-14 23:58

大部分應該都是fact1111 成交的

2點 wrote:
常常固定會去看我們社...(恕刪)

陳小春2525

陳小春2525
個人積分：8076分
文章編號：55804541

8076分

6樓

2015-05-15 12:45

colin_258 wrote:
交易明細有點開來看嗎?如上圖這筆是特殊交易....(恕刪)

特殊件確實令人心動，本來肥水就是不落外人田。

volks and k8

volks and k8
個人積分：3493分
文章編號：55804798

3493分

7樓

2015-05-15 13:02

2點 wrote:
常常固定

...(恕刪)

關係或特定人交易

k8 2021撞爛報廢 ; VW vento 1.8CL 01M原汁未改 2024已拖走報廢了

bbsitter

bbsitter
個人積分：5063分
文章編號：55813026

5063分

8樓

2015-05-15 22:51

成交價若明顯低於周遭行情價(尤其是親屬間交易)，難道不怕國稅局課贈與稅嗎？