非自用住宅稅率蠻高的。
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政院版房地合一稅出爐！根據政務委員杜紫軍上午開會敲定版本，政院全面調升房產交易所得稅率，最高課稅成為45%；自用住宅免稅門檻則改採400萬元所得額定額，超過免稅額以上的獲利，按10%稅率分離課稅。
杜紫軍解釋，新制設有日出條款，從105年元旦開始新購房屋，或是103年之後取得、持有2年內出售，才會採取新稅率課稅，因而目前國人所持有的住宅都不受影響。
至於自用住宅免稅額，原先財政部版本是採售價4000萬元以下完全免稅，政院版調整成採所得400萬以下免稅；超過400萬，採10％稅率課稅。
賦稅署長吳自心解釋，400萬免稅額，是以出售2000萬房屋、以3%的資本利得來計算6年獲利，得出此一門檻；杜紫軍強調，房市交易約91%以下，都屬於2000萬以下，新制的對多數人並沒有影響。
眾所注目的房地合一制度，行政院今天完成審查，課稅稅率最高45%，免稅門檻從原本財政部規劃總價新台幣4000萬元以下改成以獲利當標準，400萬元以下免稅。
負責審查的行政院政務委員杜紫軍上午表示，草案完成審查後，將在北中南舉辦公聽會，聽取意見。若民眾多數支持，將送行政院會通過後送立法院審議；若有其他意見，會再召開審查會修正。
杜紫軍形容，草案對短期持有者從重課稅，中期持有者合理，長期持有者優惠。
課稅稅率部分，原本財政部版本將房地合一稅率按持有期間分為4級，未滿1年課35%；1年以上未滿2年30%；2年以上未滿10年課17%，如果持有超過10年為12%。
不過，行政院審查會通過的版本是持有1年以下出售課稅稅率45%；持有1年以上2年以下稅率35%；持有超過2年至10年以下為20%；持有超過10年為15%。
心得: 要噴了 抓緊
好像是玩真的了，立法院6/16休會前還來的及立法喔。
最新！稅率最高45% 政院拍板房地合一
作者： Yahoo!奇摩 | Yahoo奇摩（即時新聞） – 2015年5月13日 下午12:32
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眾所注目的房地合一制度，行政院今天完成審查，課稅稅率最高45%，免稅門檻從原本財政部規劃總價新台幣4000萬元以下改成以獲利當標準，400萬元以下免稅。
負責審查的行政院政務委員杜紫軍上午表示，草案完成審查後，將在北中南舉辦公聽會，聽取意見。若民眾多數支持，將送行政院會通過後送立法院審議；若有其他意見，會再召開審查會修正。
杜紫軍形容，草案對短期持有者從重課稅，中期持有者合理，長期持有者優惠。
課稅稅率部分，原本財政部版本將房地合一稅率按持有期間分為4級，未滿1年課35%；1年以上未滿2年30%；2年以上未滿10年課17%，如果持有超過10年為12%。
不過，行政院審查會通過的版本是持有1年以下出售課稅稅率45%；持有1年以上2年以下稅率35%；持有超過2年至10年以下為20%；持有超過10年為15%。
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