自建透天厝，估價細目已有，但不知是否合理。

yayaya0805
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樓主

2015-05-10 19:07

各位先進大家好：

小弟已有一塊地，位於新北市區，欲自建透天厝，總樓地板面積239.72平方公尺，估價細目已有，但不知是否合理。小弟將估價細目張貼如附圖，煩請各位先進不吝提供建議，感謝各位的幫忙！

自建透天厝，估價細目已有，但不知是否合理。

2015-05-10 19:07 發佈

文章關鍵字透天厝估價細目

jerry_tai2001

jerry_tai2001
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2樓

2015-05-10 19:40

總共7十幾坪?是蓋3層樓嗎?這樣根本無法估價，
如果那個人你信不過，那就多讓幾家估一估，
一千多萬..，我會用盡自己花了2年學的水電，
水泥鋼筋寄數，還有弱電牽線技術來完成，防水+油漆也自己包了!
我自己想蓋的房子，建材一般，支撐力絕對超強..我機械的..應力小兒科
這樣預算抓個400萬來蓋絕對錯錯有餘!..也是自己認為的小豪宅..

這樣花兩年去學得來省...600萬也是值得的!

l3939889

l3939889
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3樓

2015-05-10 19:55

yayaya0805 wrote:
各位先進大家好：小...(恕刪)

細項沒看....
72.5153坪
1200多萬
每坪16.5萬這應該可以蓋得很豪華喔
我家96年蓋4層樓約150坪花600萬左右＿沒電梯就是了

Kevin RU

Kevin RU
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4樓

2015-05-10 20:06

1200萬應該是蓋得很高級,我朋友去年家裡蓋破百坪也就幾百萬而已,樓主破千萬裝潢應該是不錯

Dora3456

Dora3456
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5樓

2015-05-10 20:17

總樓地板面積239.72平方公尺，換算坪數約73坪，一坪造價約166,165萬元，因你內容不是很清楚，有看到電梯工程，好像沒看到電梯價格，泥作拋光石英磚的品牌差異很大，會影響泥作價格，浴室防水高度1.2M太低了，至少要到1.8M，最近公司再談一個，個人的建案，粗估一坪約8.5造價成本，建議你可以請他把一些細像寫得更清楚，這樣才有辦法，或是再找1.2家報價看看

Sunnycat40

Sunnycat40
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6樓

2015-05-10 20:18

yayaya0805 wrote:
各位先進大家好：小...(恕刪)

太貴了！
你抓蓋一般透天，不用挖地下室的，一般建材，不含裝潢，一坪6~7萬。然後抓裝潢費用，看你要做多好，以及有多少電子裝置設備。這就有很大落差，不過應該不至於到1200萬。
講白了！中南部含建地，建地一坪15萬，加上中高等裝潢，才有可能一棟1300萬上下，這樣還含建商賺的以及代銷費用！你的那個報價太超過。

不說其他，你光一般水電工程，麻煩一下，一百多萬？還網路電訊、視訊、數位天線外加？每個都報天價？家裡有拉過的想一下，這個價你做不做！？
我大略看一下，只有電梯工程價格合理。

Dora3456

Dora3456
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7樓

2015-05-10 20:21

剛剛看水電內容，其中有一項1-7F分電箱，你建物是7F的建物嗎?那一樓約10坪?

yayaya0805

yayaya0805
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樓主

2015-05-10 21:53

Dora3456 wrote:
剛剛看水電內容，...(恕刪)

真正住的有五層，六七層是機房，水塔，沒住人。

yayaya0805

yayaya0805
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樓主

2015-05-10 22:13

請問合理的水電工程應該要怎麼抓呢？

感謝您的回覆！

yayaya0805

yayaya0805
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樓主

2015-05-10 22:21

謝謝你的建議！非常實用！

浴室防水高度看來得再調整！

也有再找更多營造廠比較的必要性！